Зміст
- 1 Способи відновлення старих будинків з дерева
- 1.1 найпоширеніші проблеми
- 1.2 Заходи з ремонту фундаменту
- 2 Інші реставраційні заходи
- 3 Висновок
Дерев’яні будинки – це хороший вид житла, який відрізняється підвищеним комфортом, особливим мікрокліматом і екологічно безпечними матеріалами. Однак деревина піддається цілому ряду корозійних впливів і часто приходить в непридатність. Ми хочемо розповісти, як перебудувати старий дерев’яний будинок і продовжити термін його служби.
Зміцнення старого фундаменту дерев’яного будинку дозволяє продовжити термін його служби.
Способи відновлення старих будинків з дерева
Найбільш поширені проблеми
На фото – приклад будинку, що потребує ремонту.
Деревина – це особливий матеріал. Його виробляє сама природа, і в цьому є свої плюси і мінуси. Серед плюсів можна перерахувати безпека і вміст корисних для людини фітонцидів, низьку теплопровідність, паропроникність і красиву текстуру.
Однак існують і суттєві недоліки: боязнь вологи і мікроорганізмів, плісеневих грибів, комах-древоедов, гризунів, ультрафіолетового випромінювання та інших факторів впливу навколишнього середовища.
Людство за досить тривалий період використання деревини виробило безліч ефективних способів захисту цього матеріалу від перерахованих чинників, термін служби дерев’яних будинків залежить від коректного вибору і реалізації цих способів.
Деякі будинки стоять дуже довго без яких-небудь серйозних проблем.
Таким чином, ми можемо спостерігати таке явище: споруди, побудовані з однакової сировини, можуть демонструвати величезний розкид в термінах служби. При цьому деякі споруди приходять в непридатність повністю, і в цих випадках допомагає тільки повна розбирання старого дерев’яного будинку та будівництво нової будівлі, але частіше знос стосується окремих вузлів і конструкцій, які можна відновити або замінити.
Залежно від стану та ступеня руйнувань вибирають повну або часткову реконструкцію.
Ми хочемо виділити найбільш проблемні ділянки і пов’язані з ними дефекти дерев’яних будинків:
- Перегнивание нижніх вінців, що контактують з цоколем або фундаментом. Так як нижні ряди колод знаходяться в безпосередній близькості до землі, вони більш схильні до впливу вологи. Крім того, волога може потрапляти з конструкцій фундаменту, в результаті чого колоди гниють і руйнуються;
- Руйнування або розтріскування конструкцій фундаменту, випинання окремих його частин через здимання грунтів, перекіс або інші порушення функцій підстави. Фундаменти в старих будинках часто виконували з цегли або бутового каменю, а іноді він і зовсім складався з дерев’яних опор. Такі підстави з часом неминуче приходять в непридатність і потребують заміни або реконструкції;
- Гниття і руйнування конструкцій підлоги першого поверху в результаті перезволоження і діяльності шкідників деревини. Як і нижні вінці, підлога також знаходиться в небезпечній зоні та часто потребує капітального ремонту з заміною лад, балок перекриття і дощатого настилу;
- Протікання покрівлі, порушення кроквяної системи або інші проблеми, пов’язані з дахом. Практикується перестилання покрівельного пирога або повна заміна кроквяної системи та покрівлі;
- Порушення герметичності стін, особливо в місцях з’єднання колод між вінцями. При подібних проблемах вибирають, ніж обшити старий дерев’яний будинок зовні, або конопатять щілини джутовым волокном, клоччям або спеціальними герметиками;
- Знос фасадних покриттів. Якщо будинок покритий вагонкою або інший фасадною системою, її просто міняють. Якщо потемніла деревина зрубу, її чистять, шліфують і покривають лаком, масло-воском або фасадною фарбою (акрилова фарба для старого дерев’яного будинку найкраще підійде);
- Занепад внутрішніх покриттів. Інтер’єр можна оновити безліччю способів, починаючи від косметичних заходів і закінчуючи переплануваннями і заміною внутрішніх покриттів. Щоб вибрати, чим обшити старий дерев’яний будинок всередині, читайте статті на нашому сайті.
Часто руйнування стосуються конструкцій фундаменту.
Крім того, практикується заміна та монтаж вікон в старому дерев’яному будинку, заміна або підведення комунікацій, ремонт міжповерхових перекриттів, заміна окремих колод або їх частин при ураженні грибком і т. д.
Важливо!
Як бачимо, ремонт і відновлення дерев’яних будинків – велика тема, тому ми розглянемо лише найбільш показові і поширені приклади робіт.
Заходи з ремонту фундаменту
Розглянемо, як підлити фундамент під старий дерев’яний будинок.
Відомо, що від стану фундаменту залежить нормальна експлуатація всього будинку, тому цього вузла слід приділити найбільшу увагу. Так як конструкції знаходяться в землі і відчувають найбільші навантаження, їх зношування відбувається активніше.
Важливо!
Слід відразу сказати, що без відповідного досвіду і кваліфікації проводити роботи своїми руками ризиковано, так як вони небезпечні не тільки руйнуванням конструкції коробки будинку, але і травмонебезпечні для виконавця робіт.
Знос фундаменту зазвичай помітний неозброєним оком.
Щоб краще представляти, як зміцнити фундамент в старому дерев’яному будинку, розглянемо основні етапи робіт:
Етапи робіт Опис Оцінка стану Насамперед необхідно провести діагностику стану старої конструкції. Ознаки проблем можуть бути такі: перекошена коробка, тріщини на стінах і цоколі, просідання будинку, вростання стін в землю Розкопка траншеї Після того, як проблема визначена, фундамент розкопують. Для цього риють траншею по периметру будинку на глибину залягання конструкції Встановлення домкратів Бревенчатую кладку зміцнюють наскрізними анкерами і дошками, потім в потрібних місцях розбирають кладку цоколя і встановлюють домкрати з достатньою вантажопідйомністю. Це дуже відповідальна частина робіт, і її краще довірити фахівцеві, так як ніяка інструкція не зможе врахувати всіх особливостей вашого будинку Підняття стін За допомогою домкратів стіни будинку піднімають на висоту 5 – 10 см і встановлюють на тимчасові опори. Це можуть бути дерев’яні або бетонні стовпи з підкладками. Даний процес необхідно виконувати максимально акуратно, та як найменший необережний рух може призвести до незворотних руйнувань і травм робочих Виготовлення кутових частин Після демонтажу старих конструкцій роблять кутові вузли. Для цього під кутами встановлюють опалубку і виливають стовпи, арматуру виводять назовні для перев’язки з наступними фрагментами стрічки Виготовлення основної стрічки Коли кутові фрагменти набирають міцність, на них опускають будинок і приступають до виготовлення основної стрічки під стінами. Її обов’язково перев’язують з кутовими частинами Заміна нижніх вінців В процесі робіт при підняття коробки заодно проводять заміну одного, двох або трьох нижніх вінців зрубу 
Підняття будинку на домкратах – дуже відповідальна робота.
Важливо!
Перед тим, як поставити старий дерев’яний будинок на фундамент, під нижні колоди обов’язково підкладають подвійний шар якісного руберойду або іншу гідроізоляцію для відсічення капілярного підсосу вологи.
Часто, якщо реконструкція належить комплексна, проводять частковий розбір старих дерев’яних будинків та заміну уражених цвіллю колод, кроквяних елементів, балок перекриттів. В цьому разі підіймання краще проводити в найбільш полегшеному вигляді.
Інші реставраційні заходи
Іноді потрібна реставрація окремих вузлів.
Не менш часто в ремонті та реставрації потребують конструкції підлоги першого поверху. Як правило, перегнивають лаги підлоги або самі дошки приходять в непридатність. Для усунення цих неприємностей підлогу розбирають, досліджують бруски статевих лаг і, якщо вони прийшли в непридатність, міняють їх на нові.
Потім покриття перестилають. Краще використовувати шпунтовану дошку, оброблену антисептичну комплексом і гідроізоляційним покриттям знизу.
Важливо!
Під час ремонту підлоги обов’язково зверніть увагу на наявність продухів підпільного простору та їх ефективність.
Нормальна вентиляція підпілля – гарантія довговічності підлоги.
Перед тим, як перестелити дерев’яна підлога в старому будинку, слід замінити прогнилі лаги.
Між новими лагами можна покласти утеплювач. Найчастіше використовують кам’яну вату, пінополістирол, керамзит, ековату або тирса з соломою.
Обов’язково дослідіть покрівлю на герметичність. Деревина боїться вологи і найменші протікання здатні завдати серйозної шкоди всьому будинку. Після заміни покрівельного пирога дах також бажано утеплити з допомогою мінеральної вати або пінопласту.
Часто потрібна реконструкція покрівлі.
Ще одна поширена проблема – порушення герметичності стін і занепад фасаду. Обидві ці лиха можна виправити обшивкою будинку сайдингом, блокхаузом, вагонкою або інший фасадної конструкцією. За навісний фасад також укладають додатковий утеплювач.
Якщо ви не хочете закривати зруб фасадом, тоді його необхідно відреставрувати. Дерев’яна поверхня стін зовнішньої сторони від часу і впливу середовища темніє, розтріскується і набуває неприємний вигляд. Верхній шар знімають шляхом шліфування наждачним шкіркою, металевими щітками або абразивними колами за допомогою шліфмашин.
Фасад шліфують і обробляють спеціальними просоченнями.
Потім шпаклюють тріщини і раковини, деревину обробляють антисептиками і вкривають лакофарбовими матеріалами або просоченнями.
Внутрішні стіни також можна відреставрувати подібним чином або облицювати вагонкою, блокхаузом або навіть гіпсокартонними листами. Нарешті, необхідно замінити старі вікна і двері, підвести нові комунікації.
На завершення виробляють відновлення внутрішніх стін.
Важливо!
Слід заздалегідь оцінити доцільність реставрації споруди, так як ціна цих робіт може перевищити вартість будівництва нового будинку.
Висновок
Старі будинки з деревини часто потребують відновлювальних заходів. Для цього використовують безліч засобів і будівельних операцій, докладніше про які розповість відео в цій статті.
