Дах житлового будинку
Основною причиною пошкодження та деформації м’яких покрівель є експлуатаційний знос. У деяких випадках дефекти можуть бути викликані помилками монтажу або обслуговування. Незалежно від причини, що викликала порушення цілісності покриття, ремонт м’якої покрівлі потрібно робити якомога швидше. Це допоможе уникнути повного демонтажу старого покриття і переоблаштування покрівельного матеріалу.
Профілактика
Для того щоб відстрочити необхідність ремонтних робіт, слід дотримуватися профілактичних заходів, які дозволяють захистити покрівельне покриття:
- У ході експлуатації скати даху можуть просідати. Причиною цього є надмірна навантаження, яким піддається м’яка покрівля. Навантаження може бути наслідком помилок під час монтажу покрівельного покриття або результатом гниття і деформації балок, на які спирається дах. Навантаження буває викликана природними явищами. У Москві та інших регіонах Центральної Росії вона нерідко викликається снігом. Тому м’яку покрівлю слід регулярно очищати від нього, а також від бруду і сміття.
- Дахи потрібно періодично мити звичайною чистою водою, яка подається під напором. Після промивання поверхню обробляють спеціальними речовинами, що захищають зовнішній шар покрівельного пирога від моху і цвілі. Достатньо виконувати промивання раз в рік.
- Додаткові заходи профілактики потрібні в регіонах з підвищеною вологістю. Дахи будинків в таких областях додатково захищають. Наприклад, біля конька можна встановити цинкову смугу.
- В зимовий період в Москві і Центральної Росії потрібно не тільки регулярно видаляти сніг і бурульки, але і обробляти поверхню химсоставами, що перешкоджають скупченню снігу і утворення крижаної кірки.
- Якщо поблизу будинку ростуть дерева, необхідно обрізати гілки, що нависають над дахом. Відстань між найближчими гілками дерев і покрівельним покриттям повинно бути не менше одного метра.
Ці заходи дозволяють уникнути частого ремонту м’якої покрівлі.
Дефекти
Починати ремонт м’якої покрівлі необхідно в тому випадку, якщо при обстеженні був виявлений хоча б один дефект покриття. Сюди відносяться:
- Механічні пошкодження покрівельного пирога.
- Наявність рослин, моху або цвілі.
- Роздуті ділянки.
- Відшаровування покрівельного матеріалу.
- Тріщини.
- Пошкодження раніше виконаних латок.
Будь-який з цих дефектів вимагає негайного втручання і проведення ремонту поверхні м’якої покрівлі. В іншому випадку вони стануть причиною протікання даху.
Монтаж покрівлі
Залежно від періодичності появи протікання можуть бути різних типів:
- Проявляються відразу після атмосферних опадів. Найчастіше протікання цього типу викликані механічними пошкодженнями покрівельного пирога або природним зносом. Якщо протікання з’являється відразу після монтажу або ремонту покриття, можна говорити про те, що роботи виконані з порушенням технології, або були використані неякісні матеріали.
- З’являються через деякий час після початку танення снігу. Такі протікання можуть свідчити про те, що в місцях стиків або в районах примикання покрівельного пирога до вентканалів присутні механічні пошкодження або тріщини.
- «Мерехтливі» протікання, виявляються періодично. Вони викликані мікротріщинами покриття. При появі мерехтливих протікання найчастіше потрібен капітальний ремонт м’якої покрівлі.
Навіть при відсутності протікання потрібно регулярно обстежувати покрівельне покриття. Цілями такого обстеження в весняний період є:
- Виявлення здуття, визначення їх розмірів і характеру.
- Оцінка стану гідроізоляції покрівельного покриття.
- Визначення цілісності фартухів і правильності їх монтажу.
Підготовка до роботи
В літній період можна виявити наступні дефекти:
- Бульбашки в покритті.
- Розтріскування покрівельного матеріалу різного ступеня.
Восени виявляються:
- Засмічення у воронках і водостоках.
- Намокання стін.
- Застою води.
Технологія ремонту
Ремонт м’якої покрівлі може бути поточним або капітальним. Капітальний ремонт вимагає повного демонтажу старих матеріалів з облаштуванням нової гідро-, пароізоляції, стяжки і т. п.
Вибір матеріалів для ремонту
На будівельному ринку Росії і Москви представлені різноманітні матеріали для ремонту покриттів м’яких покрівель. Покрівельний пиріг облаштовується у кілька шарів. Матеріали повинні відповідати ряду вимог:
- Для зовнішнього шару потрібно вибирати вироби з мінеральною посипкою і товщиною 4,5–5 мм.
- Для нижніх шарів підходять матеріали товщиною 3-3,5 мм.
- Всі використовувані фактури повинні бути сумісні один з одним.
Укладання не фахівцями
У Москві і Центральної Росії найбільшу популярність придбали бітумні рулонні матеріали. Вони відрізняються простотою укладання, особливо на плоских дахах, і можуть застосовуватися для покрівель житлових і виробничих будівель. За ступенем надійності покриття рулонні матеріали на бітумній основі перевершують більшість інших способів облаштування покрівельного пирога. Добре підходять такі матеріали не тільки для Москви з її відносно стабільним кліматом, але і для районів, де відзначаються різкі перепади температур.
Поточний ремонт
Поточний ремонт проводиться при невеликих пошкодженнях, тріщинах або розійшлися стиках. Тріщини і механічні пошкодження можна усунути, заливши їх бітумною мастикою, поверх якій наклеюється латочка. Для неї вибираються рулонні покрівельні матеріали. Поверх неї бажано залити ще один шар бітуму.
Розійшлися стики також обробляються бітумом. Перш ніж заливати мастику, потрібно ретельно просушити нижні шари покрівельного пирога газовим пальником. Після просушування заливається бітум, на який укладається старий матеріал, і виконується ще шар мастики.
Капітальний ремонт
Роботи завершені
Капітальний ремонт даху — складне завдання, виконання якої краще довірити фахівцям. Тим більше що в Москві та інших великих містах досить просто знайти спеціалізовану компанію, яка надає подібні послуги.
Ремонт проводиться в кілька етапів:
- Демонтаж старого покрівельного пирога.
- Виконання цементної стяжки даху.
- Облаштування паро – і гідроізоляційних шарів.
- Укладання рулонних покрівельних матеріалів.
Порушення будь-якого з етапів технологічного процесу призведе до того, що м’яка покрівля буде швидко псуватися, і всі проблеми, пов’язані з протіканням, повернуться, вимагаючи проведення нового ремонту.
Починати ремонтні роботи потрібно з підготовки поверхні. Дах повинна бути очищена від сміття, а старе покрівельне покриття повністю демонтовано. Підстава покрівлі повинне бути рівним. Далі перевіряється працездатність систем вентиляції та водостоку.
На плоских дахах необхідно виконання цементної стяжки, що забезпечує рівність поверхні. Для додаткового захисту підстава грунтується бітумним праймером або мастикою. Спочатку склад наноситься на всі підстава, включаючи парапети, примикання і подіуми. При цьому поверхня повинна бути ретельно просякнута праймером. Після підсихання матеріалу можна укладати наступні шари.
Процес монтажу
Пароізоляція монтується на цементну стяжку, а потім прокладається шар утеплювача. Для захисту отриманого пирога застосовується армування дорожньою сіткою. Паро – і теплоізоляційні матеріали вибираються в залежності від конструкції даху.
Матеріали укладаються різними способами в залежності від кута схилу даху. На покрівлях з кутом ската менше 15? матеріали потрібно монтувати перпендикулярно напрямку руху води при її стіканні у водостічну систему. При куті більше 15? укладання здійснюється зверху вниз у напрямку руху води. Після укладання покрівельного матеріалу герметизуються всі стики, елементи парапету, водостоків і т. д.
Ремонтні роботи в зимовий період
Проведення ремонту покрівлі в Москві і Центральної Росії в зимовий період неможливо. Фактично всі роботи при появі протікання зводяться до латання пошкодженого місця. Оброблюваний ділянку просушується газовим пальником, після чого на поверхню наплавляється латка необхідного розміру. З настанням теплого періоду року дах ретельно обстежується, і проводиться поточний або капітальний ремонт, що залежить від ступеня пошкодження покриття.
Висновок
Ремонт м’якої покрівлі потрібно при появі найменших дефектів покриття. Незважаючи на відносну простоту укладання рулонних бітумних наплавляються матеріалів, роботи повинні проводитися фахівцями. Одне єдине порушення технологічного процесу, яке непрофесіоналові може здатися несуттєвим, може привести до швидкого зносу нового покриття, а в гіршому випадку звести результат робіт до нуля.
