Жителі приватного сектора регулярно стикаються з ремонтом наявної будівлі, тільки тоді будинок прослужить довгі роки. Це можуть бути дрібні будівельні або косметичні роботи. Але у випадку, коли прорізи деформувалися, а на стінах пішли тріщини — пора задуматися над посиленням фундаменту. Інакше вся конструкція може просто зруйнуватися. Інший необхідністю розгляду даного питання є спорудження додаткової будівлі.
Зміст
- Причини проблем
- Можливі варіанти
- Бюджетні рішення
- Основна методика ремонту дерев’яних конструкцій
- Робота з бетоном
- Палі – доступний спосіб
- Подвійне посилення
- Цементація
- Інші рішення посилення
Причини проблем
Існує дві основні ситуації, в яких з’являються проблеми з фундаментом:
- недотримання технології зведення;
- зміни в складі грунту.
Часто після покупки будинку новий власник стикається з недоліками будівництва, тому що самостійно не контролював процес. В цей час забудовник міг використовувати неякісні матеріали або їх недостатню кількість, в цілях економії часу не витримувати необхідні інтервали згідно технології. Навіть будь-які дрібниці згодом позначаються на стані будівлі.
У будь-якому випадку перед процесом будівництва повинні брати проби грунту на дослідження, але ділянка може характеризуватися різнорідністю. Даний факт обов’язково варто враховувати ще на етапі складання проекту будівлі. Поширеною проблемою є підвищена вологість грунту і високий рівень ґрунтових вод, тоді потрібні додаткові заходи захисту будови.
При виникненні проблем варто ретельно оглянути основу дослідження можна провести самостійно. Для цього на існуючі тріщини приклеюють гіпсові стрічки. Якщо вони залишилися цілими через тиждень, то фундамент вже дав остаточну осадку. Добре показує стан процесу викопування шурфів, які представляють собою звичайні ями. Ширина їх повинна бути зручною для роботи, а глибина – нижче фундаменту. Також беруть проби ґрунту для визначення кислотності та сумісності з використовуваними матеріалами в будівництві.
Можливі варіанти
Існують різні методи підсилення фундаменту, вибір технології залежить від цілого ряду факторів:
- матеріалу, з якого виконана конструкція;
- складу навколишнього ґрунту;
- ступені руйнувань.
Бюджетні рішення
Насамперед варто розглянути найменш витратні варіанти посилення старого фундаменту. Досить просте рішення – зміцнити конструкцію грунтом. Для цього його потрібно ретельно утрамбувати спочатку біля фундаменту, далі – робити підсипку з максимальним ущільненням. Так облаштовується щільна насип висотою до 40 див.
При відсутності необхідності капітального ремонту добре фіксують конструкцію труби по периметру. Залізні труби діаметром від 2,5 см вбивають в існуючий фундамент.
Іншим варіантом є стягання конструкції металом. Для цього заготовляють металеві смуги на кожну сторону фундаменту відповідної довжини і 4 куточка. Далі все стягується болтами або зварюванням, такий пояс може йти в два рівня.
Популярним рішенням залишається обкладывание підстави цеглою або каменем, така технологія підсилення фундаменту простий у виконанні. Крім того, цегла є доступним матеріалом, а робота з ним не вимагає великих трудовитрат. Спочатку знімають невеликий шар грунту по периметру будівлі, утрамбовують грунт. Далі забезпечують гідроізоляцію, використовуючи поліетилен або руберойд. Залишиться тільки звести додатковий шар цегляної кладки.
Основна методика ремонту дерев’яних конструкцій
У разі дерев’яної споруди, фундамент піднімають, робота передбачає заміну нижнього вінця будинку. Першим ділом ставлять домкрати в міцних місцях споруди, після підняття конструкції встановлюють тимчасові опори з цегли. Далі по кутах монтують бетонні стовпи, висота яких буде дорівнювати майбутнього фундаменту. Ці стовпи згодом заливають майданчиком 60х60 см.
По периметру будівлі риють траншею під майбутній фундамент, рівень глибини повинен бути нижче точки промерзання грунту. На дні роблять підсипку з гравію або побитого цегли. В траншеї вже встановлюють опалубку, монтують каркас. Після виготовлення бетонних майданчиків опускають всю конструкцію на них і заливають суміш. Таке посилення фундаменту виконати своїми руками цілком реально, потрібно лише бажання і ресурси. А результат праці служитиме довгі роки.
Робота з бетоном
Також простим ремонтом можна відбутися у разі пальового фундаменту, тоді його посилення полягає у виправленні розташування потрібного елемента.
Поширеним варіантом фундаменту для приватного будинку є стрічковий тип. Для його посилення використовують різні рішення. Тому, варто розглянути їх по порядку.
Палі – доступний спосіб
Підсилення фундаментів палями переважно з-за невисокою трудомісткістю процесу, при цьому він ефективно бореться з руйнуванням підстави. Основна мета – встановити підпори по всьому периметру будинку, для цього палі забивають на певній відстані один від одного. Якщо у власника немає можливості застосувати спеціальну техніку, то робота ведеться вручну.
Порядок дій:
- підготовка лунок під палі, глибина яких дає їм стійкість;
- ущільнення ґрунту на дні;
- укладання гідроізоляційного шару – це може бути руберойд чи бітум;
- підсипка подушки з піску, товщину шару роблять близько 15 див. Все ретельно трамбують;
- зверху засипають щебенем або гравієм таким же шаром, ущільнюють;
- установка палі, її розташовують впритул до фундаменту;
- зворотна засипка вбудованого елемента – гравієм, піском, грунтом;
- складання опалубки під ростверк;
- з’єднання встановлених паль бетонної стрічкою.
Варто враховувати, що при такому посиленні підстав фундаментів, паль монтують виключно в кутах будинку. Це дозволить затиснути і зафіксувати конструкцію.
Додаткова фіксація
При облаштуванні підсилює стрічки попередньо виправляють похибки наявного підстави. Приміром, якщо стався перекіс фундаменту, то необхідне положення відновлюють з допомогою домкратів. Тільки робота проводиться максимально акуратно, тому що можуть з’явитися додаткові тріщини.
Для вирівнювання відхідних ділянок, на невеликій відстані встановлюють дерев’яні або металеві клинки. Далі між основою і клином ставлять домкрат, який поступово вирівняє бетон.
Якщо працювати доведеться з цегляним фундаментом, посилення проводять тільки після відновлення цементно-піщаних швів. Коли розчин схопиться, встановлюють кілочки і вирівнюють викривлення фундаменту.
Після того як підстава прийме потрібні форми, його фіксують за допомогою підпор, посилення фундаменту обоймами є поширеним варіантом. Для монтажу обойм попередньо свердлять отвори спеціальним буром, потім вставляють вироби необхідного розміру. Даний елемент при виставленні по всьому периметру будинку являє собою стискає сходинку.
Надійну стійкість і щільність прилягання дають залізобетонні обойми з розширенням, для їх установки застосовують бур Тісе, який внизу отвори залишає розширення. Тоді створюється перешкода для подальшого руху підстави і надійна фіксація наполегливої елемента. Але працювати з обоймами не можна при цегляному фундаменті, даний спосіб рекомендують при наявності залізобетонного або кам’яного підстави.
Подвійне посилення
У напівзруйнованому стані підсилення стрічкового фундаменту проводять за допомогою установки подвійних обойм. Знадобиться монтаж елементів у два ряди – з внутрішньої і зовнішньої сторони підстави. При цьому використовують обойми заводського або самостійного виготовлення. В якості бюджетного рішення фахівці рекомендують установку азбестоцементних труб, в які заливають розчин з попередніми армуванням. Або ставити традиційну опалубку для виготовлення необхідної опори.
Для міцного стягування використовують анкерні стрижні або балки. При самостійній підсилює опорі її фіксують на основі арматурою або анкерними стрежнями, вставленими в фундамент.
Цементація
Універсальним способом є цементація, при якій у фундамент будинку вводять ін’єкції розчинів на основі цементу. Застосовують різні склади, їх підбирають в залежності від матеріалу, з якого виконана конструкція. Попередньо у фундаменті пробурюють свердловини, далі вони заповнюються розчином під тиском.
Посилення фундаменту методом ін’єктування дозволяє відновити зв’язку в бетоні, зробити підстава міцним. При здійсненні заходів своїми руками використовують насоси, які сприяють рівномірному розподілу складу по свердловині.
Отвори пробуриваются у вертикальному напрямку під кутом, глибина при цьому може відрізнятися в залежності від поставлених завдань:
- якщо необхідно зміцнити безпосередньо підстава, то свердловина не повинна доходити до підошви на 30 см;
- при збільшенні площі підошви фундаменту і необхідності ущільнення грунту, забуриваются нижче кінцевої позначки підстави на 50 см. Це дозволяє максимально передати навантаження конструкції на грунт.
Посилення фундаменту цементацією проходить в 4 етапи:
- першим ділом викопують шурфи розміром 1х1 м в шаховому порядку для огляду стояння конструкції. Глибина повинна дозволити ретельно обстежити фундамент, але не доходити до підошви;
- буріння свердловин діаметром 40-110 мм з періодичністю 250-500 мм;
- приготування розчину;
- нагнітання складів в отвори.
Спочатку процесу розчин готують достатньо рідкий, водоцементне відношення повинно бути 0,9:1. Такий склад нагнітають з допомогою насоса близько 10 хвилин, під тиском 0,2 МПа. Наступні заміси проводять з водоцементным ставленням 0,75:1. Наповнення свердловин здійснюється до відмови, тобто при зниженні поглинання розчину до 4 л/хв. Вже по закінченню 2 діб витримки, оброблений ділянку можна вважати посиленим цементацією.
Інші рішення посилення
Крім посилення безпосередньо конструкцій, фахівці застосовують різні методики для ущільнення грунту. Для цього використовують спеціальні ін’єкції, які забезпечують додаткову водостійкість. В якості розчинів використовують: дьоготь, відходи виробництва, рідке скло, вапно, органічні речовини.
Варіантів посилення конструкції безліч, тому варто попередньо дослідити причини виникнення неполадок будинку. Тільки потім вибирати відповідну методику — так забезпечується надійна і тривала експлуатація будівлі.
