Перед початком зведення житлового об’єкта важливо правильно підготувати територію під забудову. Тут велика увага приділяється природних умов, особливостей рельєфу і складу грунту. Будівельні роботи з підготовки території включають в себе заходи, які проводяться в межах будмайданчика і поза будмайданчика.
- Внутрішньомайданчикові роботи
- Роботи поза будмайданчика
- Звільнення ділянки від старих будівель
- Підготовка грунту
- Геодезичні заходи
- Вирівнювання грунту під забудову
- Родючий шар ґрунту та його збереження
- Правильне планування ділянки
Внутрішньомайданчикові роботи
Насамперед працівники перевіряють всі комунікаційні системи, що знаходяться в межах зони будівництва. Вони переносяться у відповідності з планом або від’єднуються на тривалий час. Далі розчищається територія: видаляються пні, старі дерева, різне сміття. Якщо є рослини, які вказані в проекті, то вони встановлюються на місця в повній відповідності з кресленням. Родючий шар ґрунту акуратно знімається і може бути використаний в подальшому для садово-городніх робіт. Наступний етап – побудова спеціального паркану навколо місця, де буде зводитися житловий будинок.
Роботи поза будмайданчика
Поза зони будівництва облаштовуються телефонні мережі і проводиться електрика. Прокладається система та мережа каналізації, які згодом з’єднуються із загальним водовідведенням.
Звільнення ділянки від старих будівель
Якщо на території, яка запланована під будівництво будинку, залишилися які-небудь старі будови, то їх слід уважно оглянути й проаналізувати загальний стан. Це робиться для того, щоб уникнути псування будівельного обладнання та різного інвентарю при подальших діях. Розбирати споруду можна як вручну, так і механічним способом. Іноді в таких випадках застосовують гідромолот, хоча витрати на підготовку території значно збільшуються. При знесення будови особливу увагу приділяється прокладених комунікацій: бажано не пошкодити їх і зберегти у первісному вигляді.
Підготовка грунту
Щоб надалі при зведенні житлового будинку не виникло серйозних проблем, грунт ретельно досліджується протягом певного часу. Прибираються трава і кущі, спилюють дерева, викорчовуються пні. Важливо не просто зрізати верх, а видалити всю кореневу систему. Якщо земельна ділянка під будівництво будинку пройшов процес приватизації, то дані заходи можна проводити без додаткових документів.
Геодезичні заходи
Подібні роботи потрібні для точного визначення рівня ґрунтових вод. Також, на цьому етапі визначається тип ґрунту і його склад. Після тривалого аналізу можна виявити, який фундамент підійде для цієї території і яка буде глибина залягання. Така перевірка потрібна для правильного складання проекту дренажної та водовідвідної систем. Геодезичні заходи допомагають у подальшому побудувати міцний і надійний будинок.
Фахівці ретельно вивчають і аналізують грунт. Аналіз являє собою досить складну процедуру, грунт розбирають по багатьом показникам. Якщо при вивченні з’ясувалося, що ґрунт має скельний тип, то при зведенні будь-яку будівлю проіснує досить тривалий термін. У разі нескальной незв’язної грунту – без спеціальних пристосувань зводити фундамент вкрай небажано.
Вирівнювання грунту під забудову
Вирівнювання ґрунту – обов’язкова частина робіт з підготовки місця для забудови. Здійснення даного етапу можливо з допомогою застосування спецтехніки. Завдяки бульдозеру можна зрізати невеликі горбки і зрівняти западини. Спецтехніка може стати в нагоді як на рівних поверхнях, так і у випадках, якщо на території присутні різні перешкоди. Подібні заходи потрібні не тільки при зведенні будинку, але і при будівництві сараю, лазні або будь-яких господарських будівель.
Якщо підготовка ландшафту буде виконана у відповідності з усіма нормами і вимогами, то в майбутньому не складе труднощів зробити відвід води від встановленого фундаменту. В іншому випадку, розташовуючи будинок або іншу будівлю на низині, ви можете зіткнутися з різними труднощами, наприклад підтопленням (в осінній та весняний період). Такий варіант понесе за собою незаплановані витрати. Будівництво фундаменту не рекомендується в умовах високої вологості – це призведе до зносу і руйнування всієї основи будинку.
Родючий шар ґрунту та його збереження
Часто власники ділянок влаштовують невеликий сад або грядки під садіння городніх культур – тут важливо, щоб земля була родючою. Найчастіше зберегти її в первозданному вигляді не вдається: потрапляє цементна крихта, цегляні уламки та інші будівельні відходи. Для можливості організації в майбутньому саду чи городу, бажано перенести знятий родючий шар до краю ділянки (проводити подібні заходи слід тільки в суху погоду). Крім виконаної роботи, слід засіяти відокремлений шар горохом (кормових) або люпином, і при проростанні культур періодично зрізати, але не прибирати, а залишати на місці. Так створюється ідеальний грунт для городу та саду.
Правильне планування ділянки
Важливим етапом, коли проводиться підготовка ділянки до будівництва, є зонування території. Одна з зон відводиться для місця під тимчасовий сміття і будматеріали. Також важливо, де буде розміщуватися обладнання та спецтехніка. Для тимчасового проживання бригади будівельників встановлюються побутівки. Поділ на площі зони бажано підготувати в паперовому варіанті, щоб потім не виникало спірних ситуацій та незручностей.
Виконання всіх заходів, перелічених вище, повністю готує місце для зведення майбутнього жилого будинку.
