Наймаємо бригаду для будівництва будинку

Якщо заплановано зведення будинку на садовій ділянці або земельному володінні, то існує три варіанти організації будівництва.

Виконувати будівельні роботи своїми руками, такий спосіб підходить сім’ям, в яких є як мінімум двоє фізично міцних дорослих чоловіків, також можна звернутися за допомогою до друзів. Цей спосіб найдешевший, але є деякі складності – далеко не у кожного є необхідні навички та вміння.

Звернутися до менеджерів солідної компанії-забудовника. В цьому випадку відповідальність за будь-які ризики і накладки несе керівництво даного підприємства. Головне в цьому випадку грамотно поставитися до заповнення договору, передбачити всі несподіванки.

Третій спосіб – щось середнє між першим і другим. Це наймання будівельної бригади, яка і буде виконувати роботи на вашій ділянці. Це не так дорого, як поводитися у велику будівельну компанію, але при цьому професійні робочі бригади зазвичай володіють достатньою кваліфікацією для виконання будівництва.

Ось про останній спосіб організації будівельних робіт ми і поговоримо докладніше, як про найбільш оптимальному.

Де шукати будівельну бригаду?
На що слід звернути увагу при наймі будівельної бригади?
Оформлення договору на надання будівельних послуг
У яких випадках слід відмовитися від послуг бригади?

Зміст

Де шукати будівельну бригаду?

Є кілька способів знайти бригаду, яка виконає роботи з будівництва будинку.

Пошук по оголошеннях в газетах і на онлайн-ресурсах. Даний спосіб не дає гарантії компетентності бригади, але допоможе знайти достатню кількість бажаючих запропонувати свої послуги в сфері будівництва будинку.
Пошук бригади для будівництва будинку на спеціалізованих сайтах і форумах. Там можна глянути на відгуки реальний людей про цих будівельників, побачити фото об’єктів, що дозволить оцінити професіоналізм працівників.
Самий надійний, але далеко не самий доступний спосіб – за допомогою рекомендацій знайомих. Якщо серед ваших друзів або родичів хтось нещодавно замовляв будівництво будинку і залишився задоволений результатом проведених робіт, то цей спосіб вам підійде.

Один з цих способів допоможе вам знайти бригаду будівельників для виконання поставленого завдання.

На що слід звернути увагу при наймі будівельної бригади?

Ще на стадії пошуку слід розібратися, хто саме потрібен вам для зведення будови. Будинки можуть бути різні, відповідно і навички у працівників бригади повинні бути відповідні. Наприклад, для складання будинку з профбруса, СІП-панелей або інших готових елементів знадобиться бригада монтажників, знайомих з особливостями даних матеріалів, бетонщики для заливки фундаменту, покрівельники і обробники для проведення фінішних робіт. Для зведення зрубу знадобиться бригада теслярів-рубачів для будівництва будинку, в цій справі дуже важливий професіоналізм – особливо складна ручна рубка з колоди.

Після того як представники бригад відгукнулися, варто звернути увагу на поведінку бригадира, його готовність відкрито відповісти на питання, укласти договір, надати допуски і посвідчення, що підтверджують кваліфікацію.

Останнім часом є безліч напівлегальних працівників і цілих бригад для оздоблення будинків, будівництва, улаштування фундаменту або покрівлі. Найчастіше в них працюють емігранти з республік колишнього Радянського союзу. Наймати таких працівників – йти на необдуманий ризик. В крайньому разі у всіх іноземних громадян повинна бути тимчасова реєстрація та дозвіл на роботу.

Оформлення договору на надання будівельних послуг

Для того щоб уникнути можливих спірних питань необхідно укласти з будівельниками договір підряду. Форма договору може бути надана вам керівником робочих або завантажена з інтернету і роздрукована особисто вами.

Документ повинен бути заповнений у двох примірниках.

Слід звернути увагу на певні моменти:

правильність заповнення документації із зразками можна ознайомитися в мережі інтернет;

обов’язково наявність інформації про замовника та виконавця – ПІБ, паспортні дані та ін.;

точне зазначення термінів та умов;

обов’язково повинні бути продумані варіанти виникнення форс-мажорних обставин;

адреса об’єкта в договорі необхідний;

перелік робіт обов’язково повинен бути розписаний детально;

наявність підписів, гарантійного строку на роботи і, якщо є, то печатка виконавця.

До договору замовника можна підшивати письмові підтвердження проведення часткової або повної оплати робіт, авансів, інших виплат.

За наявності грамотно складеного договору замовник застрахований від несумлінного виконання будівельниками своєї роботи і, відповідно, від збитків.

У яких випадках слід відмовитися від послуг бригади?

На самому початку робіт необхідно позначити собі тестовий період для будівельників. Кілька днів або певний метраж стін або ще якесь мірило виконаної роботи. У разі, якщо поведінка, якість або швидкість вас не влаштовують – розлучайтеся з цими робочими без жалю, в іншому випадку весь термін ремонту ви будете змушені терпіти не відповідає вимогам виконання робіт.

Не потрібно думати, що з часом все виправиться, увійде в колію і т д. Кваліфікований фахівець залишається таким завжди.