Зміцнення та підсилення фундаменту будинку необхідно при появі в стінах або на підставі тріщин а також, якщо планується збільшення навантаження: буде зводитися мансарда або планується заливка стяжки взамін дерев’яних підлог.
Методів посилення є чимало, але не всі з них можуть бути реалізовані своїми руками. Є деякі ситуації, при яких без професіоналів не обійтися. Іноді руйнування настільки великі, що побудувати новий будинок дешевше, ніж відремонтувати фундамент. Так що і метод і спосіб дій залежить від ступеня руйнування та причин, які стали причиною того.
Проблеми з фундаментом потрібно вирішувати вчасно
Найчастіше виникають проблеми з стрічковими фундаментами неглибокого залягання (це якщо основа закінчується вище глибини промерзання грунту). Вони не завжди створюють проблеми, але при зміні умов (зміні рівня підземних вод, зсувах ґрунту тощо) можуть видавлюватися обдиманням або розмиватися.
Найменше проблем буває з плитним фундаментом. Його посилення — рідко зустрічається проблема. Якщо і потрібні якісь заходи, то зазвичай це відведення води або, в крайньому випадку, цементування нижчерозташованими сипких ґрунтів.
Найпростіше проводити ремонт фундаменту дерев’яного будинку. Деревина (колода або брус, все одно) завдяки волокнистому будовою нормально переносить всі роботи, а перекоси компенсує за рахунок гнучкості. З цегляними, бетонними, блоковими будинками ситуація інша — тут найменша помилка може призвести до руйнування стіни. Тому необхідно зони втручання (робіт зі зміцнення) робити зовсім невеликими — так менше шансів нанести серйозної шкоди.
Найпростіше працювати з дерев’яними будинками
Зміст статті
- 1 Підготовчі заходи — діагностика
- 1.1 Встановлюємо маячки
- 1.2 Роєм шурфи
- 2 Визначаємо причини та методи посилення
- 2.1 Висипання цементу
- 2.2 Вимивання грунту
- 2.3 Просідання грунтів ненадійних
- 2.4 Створення цементної сорочки
- 2.5 Посилення фундаменту биками
- 3 Посилення бутового фундаменту
- 4 Підсумки
Підготовчі заходи — діагностика
Вибір методу підсилення фундаменту залежить від причини, яка призвела до появи тріщин. Тому насамперед необхідно провести діагностику. Для цього виконуємо два заходи:
- встановлюємо маячки на тріщини на стінах;
- обстежуємо фундамент в місцях руйнування.
Заходи не дуже складні, але з них можна почерпнути досить багато інформації, яка допоможе у виборі способу дій.
Встановлюємо маячки
Нам необхідно дізнатися наступні речі:
- триває процес руйнування або він вже зупинився,
- якщо триває, те, в якому напрямку відбувається усадка, і з якою швидкістю;
- що стало причиною появи тріщин.
Для цього на тріщини вгорі і внизу ближче до країв ставлять маркери — це невеликі латки з гіпсу, суміші цементу і гіпсу, штукатурки і т. п. Головна умова при виборі складу — крихкість матеріалу, щоб в разі зрушень він лопнув.
Першим ділом встановлюють на тріщинах маячки
Роблять маяки поперек тріщини. Глибина і ширина латки — 3-5 см, довжина 10-12 див. Спочатку зачищають місце, де будуть встановлювати маркери (для кращого зчеплення), потім шпателем наносять готовий розчин. Після на лицьовій поверхні залишають довгу вузьку горизонтальну риску: вдавлюють приблизно на 3-4 мм ребром лінійку або кельма. Маячок готовий. Їх потрібно робити не менше двох штук на кожній тріщині.
Потім стан маркерів періодично перевіряють. У промислових умовах ведуть журнал. Для приватника теж не завадить робити записи — потім можна буде визначитися, що викликало активізацію або навпаки, зупинило розширення тріщини.
Якщо протягом декількох тижнів ніяких змін з маячками не сталося, значить усадка завершена. В принципі, можна просто закрити тріщини і більше нічого не робити неправильно вибраний спосіб може погіршити ситуацію, а не поліпшити.
Методи підсилення фундаментів різноманітні, але складні у виконанні
Якщо тріщини продовжили розширюватися, необхідно визначитися, яка з частин будівлі «сідати». Саме з цієї сторони і необхідно проводити роботи.
Це вся інформація, яку може дати ця міра. Тепер будемо визначати, що призвело до руйнувань.
Роєм шурфи
Якщо на дні шурфу є вода, необхідно провести роботи по водовідведенню — створити дренажну систему
У тих місцях, де йде процес розширення тріщин, відриваємо фундамент, але тільки на глибину його залягання, не нижче. Причому довжина шурфу повинна бути невеликою, а ширина — так, щоб в ньому можна було орудувати лопатою. При необхідності його можна розширити.
Так як ремонтні та відновлювальні роботи — ризиковане заняття, не зайвими будуть запобіжні заходи — встановіть підпори, які будуть підтримувати сени в місці розкопок. Дійте акуратно.
Визначаємо причини та методи посилення
Використовуючи дані, отримані при спостереженні за маячками і при копанні шурфу, знаходимо причини, які призвели до появи тріщин у фундаменті та стінах. В залежності від причин, вибирається метод усунення тріщин.
Висипання цементу
По мірі відкопування фундаменту ви можете оцінити його стан. Нерідко, на жаль, причиною появи тріщин є порушення технології використання неправильно складених бетонів. Може бетон розсипатися з-за того, що вода змінила свою кислотність, стала більш лужним або кислотним, і роз’їла матеріал. У цьому випадку необхідно відвести воду, видалити всі обсипані частини на невеликій ділянці. Далі потрібно зміцнити рассыпающийся розчин.
Роблять це за допомогою спеціального апарату, який подає сполучні суміші або цементний розчин вглиб фундаменту. Цей метод називається цементацією.
Як може проводиться цементація
Спочатку необхідно проробити отвори у фундаменті. Вони робляться під кутом, на 0,4-0,6 глибини підстави. Щоб не завдати шкоди їх розташовують у шаховому порядку, на відстані не менше 1 м один від одного. Підготовлені отвори спочатку очищають від сміття (продувають під тиском), потім заливають грунтовку глибокого проникнення, яка зв’яже розсипаються частинки. Після чого в отвори вводиться зміцнюючий складу. Після застигання просочення стан фундаменту поліпшується.
Вимивання грунту
Якщо при копанні шурфу виявилися порожнечі, це означає, що грунт вимивався з-під вашого будинку. У цьому випадку на дні канави через деякий час з’явиться вода. Якщо це так, вам необхідно провести дренажні роботи для відведення води від фундаменту або влаштувати дренажну систему. Вибір комплексу заходів залежить від типу грунтів та кількості води.
Способи посилення фундаменту залежать від того, що викликало руйнування
Після дренажу потрібно зробити гідроізоляцію, або (краще) утеплення фундаменту і цоколя. Пустоти ретельно засипати ґрунтом і утрамбувати. Необхідна міра по завершенні цих робіт — пристрій вимощення. І, знову – таки, краще утепленій.
Цей комплекс — дренаж, гідроізоляція і вимощення -необхідний навіть у тому випадку, якщо вода просто з’явилася в шурфе. Цей рівень підгрунтових вод дуже високий — шурф то ви вирили на глибину залягання фундаменту. І якщо в ньому з’явилася вода, значить, вона справляє свій негативний вплив на ваш будинок. Навіть якщо не вимиває грунту, її краще відвести. І робити це краще за допомогою дренажної системи та вимощення.
Просідання грунтів ненадійних
Якщо просідання істотне, або супіщані ґрунти піщані, необхідно посилення самих ґрунтів. У цьому випадку бурять свердловини, які закінчуються під підставою — його підошвою. У них потім закачуються зміцнюючі склади або цементний розчин.
Іноді будівля просідає через ненадійних грунтів під підошвою, тоді їх заливають цементуючими розчинами
Якщо на фундаменті є явні розломи і зрушення, потрібні доливання фундаменту або посилення його палями. Такі пошкодження виникають або із-за зрушень грунту, або із-за зміни навантаженості будинку: при заливці об’ємної цементної стяжки, пристрої мансарди і т. п.
Спочатку визначаємо, яка з частин просідає. Як? За маячками. Ми наносили ризику на маркери. При просіданні правій частині будинку зміщується вниз ризику праворуч, при просіданні лівою — пливе вниз ліва. Якщо в різних частинах будівлі вниз йдуть різнойменні ризики, значить, просідає середина будівлі.
Визначаємо, яка з частин будівлі дає усадку
Посилення палями може вирішити навіть серйозні проблеми
Визначившись з тим, яка частина осідає, знаємо фронт робіт: праворуч чи ліворуч — при просіданні однією з частин, і навколо всього будинку, при просіданні середини. Наступним кроком потрібно визначитися з методом. У цьому випадку два: зміцнення фундаменту палями і цементної сорочкою.
Пальовий метод передбачає глибоке буріння та встановлення бурових, буроін’єкційних або буронабивних паль. Вони з’єднуються з існуючим підставою. За рахунок глибокого проникнення можуть допомогти при великій товщині ненадійних сипких ґрунтів, коли ін’єкціями нічого не доб’єшся. Встановлюватися можуть з одного боку або по периметру.
Створення цементної сорочки
Це один з небагатьох методів підсилення фундаментів, який можна реалізувати своїми руками. Але діяти потрібно обережно і не порушувати технологію.
Ідея в тому, щоб розширити підстава проседающей, більш навантаженої частини, тим самим зупинивши його. Цей метод застосовується для стрічкових фундаментів мілкого закладення (вище рівня промерзання грунту).
Створення цементної сорочки (обойми) — ефективний, але складний метод посилення старого фундаменту
Для цього частина фундаменту, на якій будуть проводитися роботи, ділиться на три частини. Але довжина однієї частини не більше 2 м. Якщо виходить більше — робіть більше фрагментів. Роботи починають з розташованого посередині. Ця ділянка фундаменту відкривають на глибину залягання фундаменту.
Метод полягає в тому, що у фундаменті свердлити отвори, в них вставляється арматура, яка буде на кілька десятків сантиметрів довше. Діаметр арматури 14-16 мм. Вона забивається міцно: саме на неї доводиться велика частина навантаження. Ставлять штирі з кроком 50 див.
Встановлені штирі перев’язуються поперечними прутками арматури, з використанням в’язального дроту. Потім встановлюється опалубка, в неї заливається розчин. Після його схоплювання (не менше двох тижнів) переходять до наступної ділянки. Так, поперемінно, обходять всі необхідні ділянки.
Посилення фундаменту биками
Цей метод за методикою схожий на попередній, тільки змінюється порядок виконання робіт. Він більш прийнятний, якщо «просідають» кути. У деяких випадках його використовують при збільшенні навантаження (надбудова поверху або заливка стяжки великої площі).
Посилення биками ефективно при просіданні кутів
Посилення роблять по кутах. Також забивають штирі, перев’язують їх, встановлюють опалубку, в яку заливають бетонну суміш. При великій довжині або значному збільшенні навантаження, роблять ще проміжні стовпи-бики. Після схоплювання, їх пов’язують стрічкою, заглибленою на ту ж відстань, що і зроблене раніше підставу.
Посилення бутового фундаменту
Ремонт і реконструкція бутового фундаменту має деякі особливості. Найчастіше проблеми виникають з підставами старої кладки. У них забутовка за лицьовим поруч не завжди ретельно виконана, є порожнечі.
Раніше при кладці часто використовувалися камені різної міцності, і деякі з них з часом раскрошились, недостатньо міцні розчини выкрошились, вимилися чи висипалися. Всі ці недоліки з часом посилюються. Проблеми проявляються при активізації будівництва в окрузі або при зміні рівня ґрунтових вод (викликаних, найчастіше, все тим же будівництвом).
Старі бутові фундаменти влаштовані дуже ненадійно
Метод посилення бутового фундаменту залежить від того, яка проблема викликала руйнування. Якщо це ґрунтові води — проводите дренажні роботи, відводите воду від фундаменту. Після чого робите вимощення навколо будинку.
Якщо просіли порожнечі, выкрошился розчин, необхідна цементація діжки. Для цього фундамент відкопують (ділянки, якщо будинок цегляний або блоковий невеликі — не більше 2 м). Всю поверхню очищають від землі. Робити це потрібно «на суху», не використовую воду — намоклі кладка швидко руйнується. Після чого ділянку сушать залишають відкритим на деякий час. Якщо при роботах знайдені порожнечі, в них вставляють трубки, через які вводять цементний розчин.
Зміцнення однієї з сторін можна зробити за допомогою описаної вище цементної сорочки. Тільки штирі забивають у шви, бурити камені не потрібно. Якщо є викришені каміння, їх видаляють, порожнечі заповнюють розчином, вставляючи в нього відрізки арматури. Для кращого зчеплення зі старим фундаментом, із швів місцями на деяку глибину видаляють старий розчин. Він при заливці заміниться новим. Ось і всі особливості.
Посилення бутового фундаменту цементної сорочкою
При розмиванні грунту рішення аналогічне наведеним вище — відведення вод, а потім цементування пустот через вбиті в грунт труби.
Підсумки
Ремонт і відновлення фундаменту — нелегке завдання. Часто з нею можуть впоратися тільки професіонали. Але нерідко буває так, що вартість відновлення дуже висока. Тоді можна провести посилення фундаменту своїми руками.