Гостьовий будиночок: фото і технологія будівництва

Все більше людей покидають міста, вважаючи за краще селитися далеко від галасливих трас і вічно димлять заводів. Можливість жити в екологічно чистій зоні доступна кожному, якщо знати, з якого боку підійти до питання. Одним з найбільш вдалих рішень є будівництво гостьового будиночка на власній ділянці. Це дозволить отримати додаткову житлову площу для здачі в оренду або прийому гостей і родичів. Побудувати гостьовий будиночок своїми руками не так вже складно, і в цій статті ми розповімо, як це зробити.

Зміст

• Як скласти проект
• Технологія будівництва
  • Фундамент гостьового будиночка
  • Каркас гостьового будиночка
  • Стіни гостьового будиночка
  • Дах гостьового будиночка
  • Утеплення та оздоблення
  • Як заощадити
• Гостьовий будиночок: фото

Як скласти проект

Будівництво гостьового будиночка – оптимальне рішення для тих, хто часто приймає у себе гостей, має велику сім’ю або має намір зайнятися здачею житла в оренду. Існує думка, що зміст подібної будови недоцільно і забирає надто багато коштів і сил, однак так стверджують лише ті, хто не знає, як грамотно спланувати будівництво. Якщо підійти до вибору проекту раціонально і правильно підібрати матеріали, можна звести витрати на новобудову до мінімуму.

Грамотне планування дасть можливість розташувати будівництво на ділянці так, щоб мінімізувати протяжність комунікацій або зовсім відмовитися від прокладки трубопроводу. Що стосується опалення, то для невеликого одноповерхового гостьового будиночка вистачить каміна або печі. Якщо розмістити будинок неподалік від лазні або основної будівлі, то на нього можна перекласти деякі технічні функції, наприклад, зробити там котельню. У випадку аварійної ситуації котел, що працює на різних видах палива, стане резервним джерелом енергії для всього ділянки.

Якщо ви плануєте здавати будиночок в оренду тільки в літній час і не користуєтеся їм взимку, то опалення можна зовсім не встановлювати, тим самим заощадивши значну суму. Споруду можна також використовувати в якості літньої кухні. Саме чудове, що не існує яких-небудь строгих правил використання подібних споруд – ви можете робити з ними що завгодно. Геометрія, розміри, облицювання, дизайн – все це обмежується лише вашою фантазією і фінансовими можливостями. На відео нижче представлений затишний гостьовий будиночок з альтанкою-верандою.

Однак дизайн гостьового будиночка повинен гармоніювати з екстер’єром головної споруди і вписуватися в існуючий ландшафт. Його площа може бути зовсім скромною, наприклад, 40-50 м2, але в цьому випадку слід підібрати підходящу меблі і предмети інтер’єру. На щастя, сьогодні існує великий вибір ергономічної компактної меблів спеціально для таких випадків. В невеликій спальні можна встановити одно – або двоспальне ліжко, яка «ховається» в стіну або перетворюється в зручну софу.

Замість просторій ванни можна поставити сучасну душову кабіну. Кухню також можна спланувати згідно з квадратурою і виготовити стіна за індивідуальним кресленням. Маленька кухня – це не вирок, а прекрасна можливість реалізувати креативні ідеї і потренуватися в дизайнерському мистецтві.

Якщо у вас на ділянці досі немає лазні, бути може, розумно побудувати гостьовий будиночок з лазнею, поєднавши приємне з корисним. Це не тільки заощадить будматеріали, але зробить відпочинок мешканців будиночка більш приємним і комфортним. Також можна прилаштувати в гостьовий будиночок гараж для одного або декількох авто, зробити невелику веранду для вечірніх посиденьок або встановити дитячі гойдалки.

Кожному господарю хочеться заощадити по максимуму, і це абсолютно не забороняється, але треба розуміти, на чому можна економити, а у що краще вкластися по повній. Так, для будівництва гостьового будиночка можна використовувати матеріали, які коштують не дуже дорого, але дозволяють будинку «дихати» і добре утримують тепло. Особливу увагу слід приділити зовнішній обробці, тим більше якщо ви плануєте здавати житло в оренду – будиночок повинен залучати постояльців своєю акуратністю і красою.

Проект гостьового будиночка повинен враховувати не тільки його геометрію і квадратуру, але показувати кінцевий результат аж до розставлено в кімнатах меблів. Зробити це непросто, особливо без відповідних навиків, тому є сенс довірити проектування фахівцям. Це один з тих випадків, коли економити не варто – від правильно складеного креслення залежать витрати на будівництво і майбутнє обслуговування споруди.

Технологія будівництва

Якщо у вас є проект гостьового будиночка, то розібратися з технологією будівництва простіше простого. Багато майстра-самоучки примудряються будувати прекрасні і якісні будинки, лише вивчивши теорію на форумах і сайтах.

Фундамент гостьового будиночка

Отже, в першу чергу необхідно запастися будівельними матеріалами. Оскільки будь-який будинок починається з фундаменту, вам знадобиться багато піску, щебеню та цементу. Звичайно, для невеликого будиночка можна зробити фундамент на гвинтових палях, що дуже поширене останнім часом. Але якщо вам хочеться попрацювати власноруч і максимально заощадити, можна залити стрічковий, монолітний або стовпчастий фундамент. У нашому випадку замість стовпів було вирішено використовувати бетонні блоки.

Корисний рада: Бетонні блоки потрібно вибрати найбільш якісні, оскільки від цього залежить надійність і довговічність всієї конструкції. При виборі звертайте увагу на ступінь граничної навантаження вироби, їх морозостійкість, розміри, а також наявність у складі гранітного щебеню (блоки з щебінкою міцніше).

Як зробити основу для гостьового будиночка:

Зробіть розмітку на землі по всьому периметру майбутнього будинку.

Зніміть родючий шар ґрунту (дерен). В залежності від характеристик ґрунту його товщина може варіюватися від 15 до 30 див.

Вирівняйте дно отриманого котловану і ретельно утрамбуйте його.

По периметру розставте кілочки і натягніть між ними мотузку.

Зробіть невеликі заглиблення під опорні блоки глибиною близько 30 см (може бути від 15 до 30 см в залежності від нерівності ландшафту). Важливо, щоб всі блоки розташовувалися на одному рівні. Щоб перевірити це, покладіть на сусідні блоки довгу рейку, а на неї – будівельний рівень.

На дно кожної ями насипте дренажну подушку з суміші піску і щебеню – вона буде відводити воду від бетону, не даючи йому руйнуватися. Товщина подушки повинна становити мінімум 10 см (залежно від глибини ями). Коли зробите насипу, полити їх водою і ретельно утрамбуйте.

Далі на дренажних подушках необхідно зробити опорні майданчики, які збільшать несучу здатність грунту і будуть рівномірно розподіляти навантаження від будівлі. Для цього приготуйте цементно-піщаний розчин і залийте його з одношаровим армуванням арматурної чи дорожньою сіткою.

Каркас гостьового будиночка

Для виготовлення каркаса найкраще підійде товстий сосновий брус з перетином не менше 150х100 мм Перед використанням обов’язково обробіть його антисептиком, інакше він дуже швидко почне гнити. При купівлі будь-яких пиломатеріалів звертайте увагу на ступінь їх вологості – вона не повинна перевищувати 18%, в іншому випадку конструкція після складання деформується.

З товстого бруса зробіть нижню обв’язку будинку, завдання якої полягає у фіксації всієї коробки будинку на фундаменті. Також вона служить опорою для підлоги і стін. Прикріплюйте бруси так, щоб розмір обв’язки був на 5-7 см менше фундаменту – на це місце потім буде встановлений відлив і прикріплена зовнішня обшивка будівлі. Для фіксації елементів використовуйте саморізи і клей-герметик по дереву. Для посилення жорсткості обв’язки рекомендується з’єднувати бруси «в чверть».

Корисний рада: Між нижніми брусами і стовпами фундаменти залишаться зазори – заповніть їх прокладкою з пінополістиролу, після чого обробіть всі антисептиком.

До нижньої обв’язки будинку прикріпіть лаги з соснового бруса перерізом 120х100 мм методом «в чверть», посиливши фіксацію клеєм і саморізами. Щоб зробити основу для підлоги, приклейте бруски товщиною приблизно 3-4 см до нижньої частини боковин лад. Потім укладіть на ці бруски обрізну дошку, ніяк її не прикріплюючи – це буде чорнову підлогу.

Стіни гостьового будиночка

Після укладання лаг і чорнової підлоги, можна приступати до будівництва стін. Для цього також був використаний недорогий сосновий брус, але з меншим перетином – 100х50 мм. Оскільки в нашому випадку одноповерховий будиночок, потужності таких брусів буде цілком достатньо, щоб витримати всі ізоляційні шари, обшивку і вага покрівлі.

Як зробити гостьовий будиночок з бруса:

В кожному кутку майбутньої будівлі встановіть несучі каркасні стійки, суворо вирівнявши їх по вертикалі. Для кріплення використовуйте тимчасові укосини, розташувавши їх із зовнішньої сторони.

На каркасні стійки прикріпіть верхню обв’язку, ретельно перевіривши горизонтальність і вертикальність несучої конструкції.

Орієнтуючись на відстань між лагами підлоги, прикріпіть інші проміжні стійки каркаса.

Закріпіть всі елементи шурупами і сталевими куточками. Можна прибивати і цвяхами, але таке з’єднання вважається вкрай ненадійним для будівництва каркаса будинку, оскільки дерево може дати тріщину.

Встановіть верхні лаги перекриття, укладаючи їх в пази за тим же принципом, що і статеві лаги з єдиною різницею – лаги перекриття трохи довше. Довжину треба збільшити для того, щоб надалі зафіксувати кроквяну систему покрівлі.

Каркасні стійки зміцніть укосинами.

Дах гостьового будиночка

Щоб побудувати дах, потрібно правильно розрахувати кроквяну систему – дізнатися відстань між кроквами, їх необхідну потужність і т. д. Всі ці показники залежать від багатьох факторів: вітрове навантаження у вашому регіоні, кут нахилу скатів, покрівельний матеріал і т. д. Більше інформації на цю тему ви знайдете у статті «Розрахунок кроквяної системи: правила і приклади».

Особливості будівництва даху гостьового будиночка:

Щоб забезпечити міцність конструкції, брус потрібно укладати чітко на стійки стін.

Перекриття монтуйте так, щоб воно видавалося за периметр стін мінімум на 40 см – це звис покрівлі, який буде відводити воду, що стікає з даху, від стін.

Для нашого будинку потрібно було зібрати 6 ферм. Для зручності це можна зробити на землі, а потім по черзі підняти кожну на дах. Для виготовлення ферм використовувався той же брус, що пішов на складання каркаса, тобто з перерізом 150х100 мм Для фіксації ферм були використані сталеві пластини.

Щоб надати додаткову жорсткість конструкції, закріпіть крокви металевими накладками. Їх можна купити або зробити своїми руками з листової оцинкованої сталі.

Коли всі ферми закріплені, можна приладнати до них обрешітку. Вона може бути суцільною або решітчастою. Вид решетування вибирайте в залежності від вимог до монтажу покрівельного матеріалу. Для рулонних матеріалів, наприклад, потрібно суцільне підставу, а металочерепицю можна кріпити на гратчасту обрешітку.

На обрешітку прикріпіть пароізоляційну мембрану – вона не буде пропускати конденсат до утеплювача. Якщо ви вибрали односторонню пароізоляцію, то між латами і внутрішньою стороною стельового перекриття потрібно залишити вентиляційний зазор в 2-3 см. Для двосторонньої мембрани зазор необов’язковий. Для кріплення пароізоляції використовуйте будівельний степлер.

На пароізоляцію укладіть утеплювач. Оскільки ми економимо і хочемо отримати теплий гостьовий будиночок, було вирішено вибрати недорогу мінеральну вату в рулонах. Вона прекрасно захищає від холоду, проте вимагає гарної гідроізоляції – якщо намокне, перестане утримувати тепло.

На утеплювач прикріпіть гідроізоляційну плівку. Укладайте відрізи внахлест на 15-20 см, склеюючи шви широким скотчем. До дерев’яних елементів гідроізоляцію прибийте степлером.

Оскільки покрівельним матеріалом обрана металочерепиця, для неї потрібно зробити контробрешетку поверх гідроізоляції.

Для формування карниза укладайте решетування так, щоб вона виходила за периметр на 30-40 см.

Залишилося лише укласти фінішне покриття. Технологія монтажу залежить від обраного матеріалу.

Утеплення та оздоблення

Стіни також вимагають надійної ізоляції від вітру, вологи та холоду. Для цього їх потрібно обтягнути вітроізоляційних плівкою, укласти утеплювач і пароізоляцію. В принципі, цей процес сильно нагадує вищеописану роботу з дахом, тому питань виникнути не повинно. Перед обшивкою і утепленням слід встановити двері та вікна.

Для зовнішнього оздоблення фасаду була використана імітація бруса, оскільки вона не деформується, довго зберігає первинний зовнішній вигляд, не схильна до гниття і псування паразитами. До того ж, з цим матеріалом дуже легко працювати.

Порада: Щоб звести до мінімуму попадання вологи всередину, прикріплюйте вагонку горизонтально.

Після облицювання залишається встановити водостічну систему і освітлення. Що ж стосується внутрішніх робіт, то для утеплення використовувалася та ж мінеральна вата (універсальний утеплювач), причому її можна застосовувати як для стін, так для стелі та підлоги.

Оскільки на підлозі у нас поки що лише чорновий настил, на нього потрібно постелити гідроізоляційну плівку, а вже потім щільно укласти утеплювач між лагами. В якості дешевої альтернативи мінваті ви можете засипати керамзит – він теж цілком гідний утеплювач. Зверху на лаги можна прикріпити чистової дощату підлогу або фанеру-підстава для ковроліну, ламінату або плитки.

Будівництво гостьових будиночків з кожним роком стає все популярнішим, однак послуги забудовників часом коштують невиправдано дорого. Як бачите, в цій роботі немає нічого складного, тому з неї цілком можна впоратися своїми силами. Описаний в цій статті будиночок реально спорудити менше ніж за місяць.

Як заощадити

Наостанок пропонуємо ознайомитися з парочкою корисних порад. Вони допоможуть вам заощадити на будівництві будинку і скоротити витрати на його обслуговування надалі.

Як заощадити на гостьовому будиночку:

Утеплювати стіни зовні – це найефективніший спосіб.

Встановлюйте якісні вікна, оскільки через щілини в рамах і отворах йде більше 50% тепла.

Використовуйте енергозберігаючі лампочки. Вони хоч і коштують дорожче, але швидко окупаються, заощаджуючи електроенергію до 80%.

Обов’язково встановіть лічильники на всі споживані ресурси.

При можливості використовуйте альтернативні джерела енергії, наприклад, сонячні батареї або вітряки.

Встановлюйте енергоефективну сучасну техніку класу А або А++.

Гостьовий будиночок: фото