Придбавши нову квартиру, багато хто хоче заощадити, тому обирають так звані «чорнові квартири». Це пояснюється бажанням почати життя у новому житло з чистого аркуша. Як правило, таке придбання має вигляд бетонного мішка, абсолютно не придатний для заселення, і з натяжкою претендує на звання нової житлоплощі. Швидше за все, це стіни, підлога і стеля, скління передбачено не завжди. Однак такий об’єкт вже дає надію його власникам на щасливе життя в майбутньому в затишною і красивою квартирі. Це стане можливим лише після тривалого і якісного ремонту, який повністю змінить новий будинок.
Зміст статті:
У такій ситуації виникає питання, як провести майбутній ремонт в максимально короткі терміни, при цьому, не витративши всі грошові кошти, які також знадобляться для покупки меблів і початок щасливого нового життя у відремонтованому та обставленому житло. У цій статті ми дамо декілька перевірених на практиці порад, які дозволять правильно почати ваш ремонт з чорновою обробкою.
Види ремонту
Ремонт вашої чорнової квартири можна віднести до дуже важливого і значимого події, підійти до якого потрібно відповідально і зважено. Необхідне для обдумування час вам нададуть обставини. Так як будинок, в якому ви придбали квартиру, імовірно новий, то йому потрібно близько року на усадку. Протягом цього періоду фахівці не рекомендують починати капітальний ремонт, так як його результати будуть зіпсовані процесами, що відбуваються з новим будовою. Можуть з’явитися глибокі тріщини та інші деформації, які стануть покаранням за поспіх і нетерпіння.
Косметичний ремонт
Якщо все-таки потрібно переїхати в нове житло, то рекомендується обмежитися косметичним ремонтом з мінімальними витратами. Це дозволить побачити всі недоліки та переваги вашої квартири, щоб у процесі капітального ремонту бути готовим до їх усунення або, навпаки, виділення.
Порада: подумайте і розплануйте свої дії
Капітальний ремонт
В процесі очікування капітального ремонту, підготуйтеся і складіть повний план вашої квартири. Позначте на ньому можливе місце розташування всієї необхідної техніки і навіть меблів. Таке ретельне планування дозволить визначитися з розташуванням розеток і вимикачів. А також стельових і настінних світильників. Після затвердження складеного плану, можна приступати до досить клопітно і старому етапу – прокладання штроб за електропроводку в бетонних стінах.
Підготовчі роботи
Крім того, до початку робіт потрібно зробити наступне:
- визначити місце розташування і розміри майбутніх міжкімнатних дверей;
- вибрати сантехнічне обладнання;
- підібрати оптимальний варіант підлогового покриття;
- визначитися з оздоблювальними матеріалами для стін і стель.
Такі підготовчі заходи дають можливість заздалегідь прорахувати кількість і величину витрат на придбання матеріалів, а також намітити основні етапи робіт. Розбивка комплексу ремонтних робіт на етапи додасть процесу закупівлі необхідних матеріалів доцільність і плановість. Так витрачання коштів буде більш розумним.
На етапі початку основних робіт кожного елемента квартири потрібно приділяти належну увагу. Тому розглянемо деякі основні моменти.
Брудні роботи
Саме з них треба починати. Сюди відносяться роботи, пов’язані з сантехнікою і електропроводкою. Запам’ятайте, що економія на цих складових якісного ремонту неприпустима і недоцільна. Якщо шпалери, лінолеум та інші оздоблювальні матеріали згодом можна буде змінити або оновити, то замуровані в стіну труби і дроти міняти просто так не можна, для цього знадобиться проведення капітального ремонту з самого початку. Тому купувати потрібно тільки якісні комплектуючі, а роботи краще довіряти професіоналам, які зможуть дати гарантію на довговічне і правильне функціонування систем.
Ви можете самостійно або за допомогою фахівців проштробити стіни за складеною заздалегідь схемою розводки електричних проводів. Для водопостачання і каналізації використовуйте тільки сучасні високоякісні труби, які відповідають вимогам надійності і довговічності. Попередьте майстра про розташування і наявності всіх приладів, що мають відношення до систем опалення та водопостачання, щоб він міг своєчасно зробити потрібні відводи. Це обов’язково потрібно робити, навіть якщо ви ще не встигли купити це саме обладнання і техніку, так як потім доведеться проводити трубопроводи поверх стін, що візуально зіпсує все враження від ремонту. Проводити пилові і брудні роботи після закінчення ремонту вам навряд чи захочеться, тим більше, що це передбачає додаткові витрати коштів і часу.
Ванна кімната
Не намагайтеся заощадити на обробці такого важливого в квартирі приміщення, як ванна кімната. Тут питання стоїть так само, як і в попередньому варіанті. По-перше, все повинно бути практично і якісно виконано. По-друге, починати обробку ванній після того, як у всій решті квартирі ремонт закінчений, просто недоцільно. Вам знову доведеться зіткнутися з етапом брудних робіт.
Ремонт підлоги
Уклавши кахельну плитку, краю закладіть спеціальним герметиком, щоб збільшити надійність гідроізоляції підлоги. Цілком підійде плитка вітчизняного виробництва або недорогі колекції імпортної продукції. Щоб не зіпсувати результат старань і надовго зберегти первісний вигляд, вибирайте якісну затірку для швів. Це стане гарантією від появи грибка і слідів плісняви. Іншим варіантом швидкого і недорогого способу обробки стін ванної може стати вибір пластикових панелей.
Їх найчастіше садять на рідкі цвяхи. Санітарні фаянсові вироби також потрібно вибирати з великою відповідальністю, оскільки передбачається їх довгий термін служби без заміни. Звертайте увагу на європейських перевірених виробників. Змішувачам і їх вибору можна присвятити окрему статтю, настільки це важливо для комфортного і раціонального користування. Не варто купувати свідомо неякісні товари, наприклад, китайського виробництва. Це обов’язково призведе до подвійних витрат.
Стелі і стіни
Перед початком чорнових робіт зі стінами і стелями, їх потрібно дуже ретельно прогрунтувати. Причому шар грунтовки наноситься перед кожним наступним етапом робіт. Спочатку затираються тріщини, виправляються нерівності. Після цього можна приступати до шпаклювання стін. З стелями клопоту буде менше, якщо ви виберете підвісні конструкції або натяжні стелі. Для цього виду обробки підготовка поверхні мінімальна. Грунтування дозволяє значно скоротити утворення пилу від бетонних поверхонь. Етап чорнових оздоблювальних робіт також не терпить економії на матеріалах. Вони повинні підбиратися в суворій відповідності з наступним способом обраної чистової обробки.
Забарвлення фарбопультом вважається найбільш доступною і недорогою обробкою стін. Після нанесення фарби можна обклеїти стіни шпалерами. В якості економії. Можна придбати залишки шпалерних магазинів і скомбінувати з них свій оригінальний дизайн стін. Так ви отримаєте унікальну обробку з мінімальними витратами, однак у цьому випадку передбачається розвинена фантазія і почуття смаку.
Підлогове покриття
Якщо у вас зовсім обмежені кошти, то підійде лінолеум в якості тимчасового підлогового покриття. Можна розраховувати приблизно на два роки його експлуатації. Є і високоякісний лінолеум, який прослужить значно довше, однак його складно знайти і його вартість перевищує ціну якісного ламінату, який все-таки є більш кращим варіантом для сучасної обробки квартири. Вибір за вами.
Двері та плінтуса
Можна сказати, що установка дверей і плінтусів є останнім штрихом у вашому ремонті. Асортимент будівельних магазинів багатий різноманітністю цих конструкцій, тому можна вибирати те, на що залишилися гроші. Сучасний метод установки дверних коробок дозволяє їх досить просто демонтувати без істотних пошкоджень стін навколо. Тому в будь-який момент в майбутньому ви зможете замінити недорогі дверні конструкції більш якісними.
Загальні поради
При наявності великого бажання та мінімальних навичок володіння інструментами, можна виконати ремонт самостійно. Як правило, на всі роботи потрібно близько трьох місяців. У разі залучення фахівців, поставтеся до вибору виконавців відповідально, щоб не пошкодувати про своє рішення. Наймання робітників без договору підвищує ризик того, що у разі неякісного виконання робіт, вам не кому буде пред’являти претензії, як тільки самому собі. Краще віддайте перевагу перевіреній компанії з гарною репутацією на ринку послуг у сфері проведення якісного ремонту. Можна скористатися рекомендаціями друзів або постами на форумах в інтернеті.