Капітальний ремонт в будь-якій квартирі передбачає проведення цілого комплексу операцій, кожну з яких необхідно виконувати в свою чергу. Черговість може бути різною – все залежить від ваших планів і можливостей. Однак є такі роботи, які необхідно зробити в першу чергу. Давайте спробуємо знайти відповідь на питання, що з себе представляє чорнова обробка квартири і які види робіт вона включає?
Зміст статті:
Підготовка стін
Насамперед необхідно звести міжкімнатні перегородки в квартирі. Для цього можна використовувати цегла, піноблоки, гіпсокартон або пазогребневі блоки. На нашому сайті ви можете знайти статті про кожне з цих будівельних матеріалів, щоб з’ясувати всі їх переваги та недоліки.
Будувати міжкімнатні стіни при ремонті в новобудові мають лише досвідчені фахівці. Також ви можете спробувати зробити все своїми руками, але врахуйте, що неякісна робота дасть про себе знати після закінчення ремонту.
Створення основи
Після стін необхідно приступити до створення стяжки підлоги, вартість якої залежить від товщини. Оптимальним варіантом вважається створення цементно-піщаної стяжки. Варіант не самий швидкий і не самий економічний, проте якщо ви будете дотримуватися технологію, результат буде вражаючим.
Щоб мешканці не відбивали надалі пальці ніг, майстри, які роблять ремонт у квартирі, враховують, які підлогові покриття будуть укладатися в приміщеннях. Якщо не знаєте, що вибрати, подивіться фото на сайті і зупиніться на чому-небудь одному.
В кінці чорнової обробки квартири плитка на кухні повинна лежати врівень з ламінатом в холі, а він повинен бути на одному рівні з лінолеумом в передпокої і т. д. Готовий підлога повинна лежати в одній площині. Лише в деяких випадках дизайнерська задумка передбачає наявність невеликих поріжків і перепадів між кімнатами.
Багато власників квартир виконують своїми руками гідроізоляцію підлоги в санвузлах, і це дуже правильно. На жаль, в нашій країні багато починають робити подібні речі лише в тих випадках, коли їх до цього зобов’язують. Гідроізоляція в туалеті і ванній незамінна. при цьому краще не економити на матеріалах і укласти її ще й на кухні. В такому випадку, якщо ви забудете перекрити кран, ви затопите тільки свою квартиру. Обробка сусідів знизу при цьому не постраждає.
Електрика і сантехніка
При відсутності детального проекту перед створенням розведення труб і проводки потрібно визначитися, що де у вас буде стояти. У цих випадках фахівці разом із замовником ретельно все розмічають, позначаючи точки, де будуть вбудовані розетки, вимикачі, навісні люстри та інші прилади. Ще на стадії чорнової обробки новобудови необхідно визначитися, де які сантехнічні прилади будуть розташовуватися.
Кухні краще приділити особливу увагу. Якщо ви готові до замовлення нового кухонного гарнітура, чимала вартість якого іноді дивує, вам потрібно надати дизайнерові чіткий план-схему електрики і сантехнічного устаткування. Це дозволить майстру створити меблі для квартири з урахуванням всіх розмірів.
Всю проводку на стадії ремонту квартири потрібно прибрати в штроби в підлозі або стінах. Щось також ховають у стельовий каркас, якщо стеля підвісна або гіпсокартонний. Багато замовники встановлюють у своїх квартирах електрощити, які також легко ховаються. Для цього основу слід врізати в стіну і після цього його можна буде задекорувати кришкою.
При ремонті житла в новобудовах нерідко постає питання забезпечення звукоізоляції стояків. Найбільш простим варіантом вважається прикриття труб утеплювачем. Шумів після цього ви чути не будете.
Повертаємося до стін
Міжкімнатні стіни ми раніше вже побудували, але залишилися ще зовнішні. Майже в усіх нових будинках вони дуже криві. Раніше поверхні вирівнювали по маяках, що виставляються своїми руками за допомогою водяних рівнів. На сьогоднішній день багато добросовісні забудовники використовують лазерне обладнання, за допомогою якого виміряли площині. Це дає можливість робити їх максимально рівними.
При проведенні ремонту в квартирі, розташованій в новому будинку, потрібно враховувати, що всі нові будівлі дають хоч якусь усадку. Таким чином, потрібно обов’язково враховувати, що стіни слід не просто вирівнювати хорошими матеріалами, але і як-небудь їх зміцнювати, попереджаючи виникнення тріщин. При цьому використовується спеціальна армуюча сітка, звана витяжною. Найбільш популярною вважається сітка з вічками 10х10 мм
Після проведення штукатурної обробки стіни готуються до фінішної обробки. Штукатурку покривають шаром шпаклівки. Технологія обробки залежить від обраних замовників матеріалів, якими будуть задекоровані стіни: фарба, шпалери, декоративна штукатурка та ін. При шпатлюванні для підстраховки можна використовувати особливу малярську сітку, яка виступить у ролі додаткового армуючого елемента для стін.
Стельові роботи
Стелі дуже важливі при оформленні будь-якого інтер’єру. Багато дизайнери саме з них починають розробку майбутнього проекту. На сьогоднішній день багато замовників, надивившись фото, вибирають багаторівневі гіпсокартонні стелі в кімнатах і натяжні у ванних і туалетах.
Багаторівневі конструкції створюються досить швидко. Спершу з профілів потрібно зібрати каркас, який згодом обшивають гіпсокартонними листами. Важливо враховувати, що перед шпаклівкою всі стики проклеюються особливої армуючою стрічкою, щоб готовий стелю не почав тріскатися.
Гіпсокартонні вирізують отвори під вбудовані світильники, а потім всі поверхні ретельно обробляються шпаклівкою. Потім все ретельно фарбує або вибілюється у вибраний колір. Переваг у стелі такого типу багато, але є два недоліки:
Непередбачене затоплення не страшно лише натяжною стелями, тому їх найчастіше і натягують у ванних і туалетах.
Вікна, відкоси
Якщо вартість нових вікон вас не лякає, і ви вирішили їх замінити, робіть це в кінці чорнової обробки. Для початку потрібно демонтувати старі вікна, встановити нові і заштукатурити укоси.
Пам’ятайте, що чорнова обробка, як будинків, так і квартир, поспіху не терпить. Чим більш ретельно і відповідально будуть виконуватися оздоблювальні роботи, тим більш якісною вийде фінальна чистове оздоблення.
А тут ви можете подивитися детальну інструкцію по стяжці підлоги: