Дерев’яний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

Зміст

  • 1 Простір або економія
  • 2 Витрати
  • 3 Планування
    • 3.1 Один поверх
    • 3.2 Два поверхи (будинок з мансардою)
    • 3.3 Два поверхи (7х9)
  • 4 Тонкощі будівництва
  • 5 Висновок

Тема цієї статті — будівництво компактних дерев’яних будинків для постійного проживання. Нам належить з’ясувати, які приміщення можна розмістити у будові розміром 7х7 метрів, і які конструктивні особливості дерев’яних будинків потрібно врахувати при плануванні будівництва. Отже, приступимо.

Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

Будинок з бруса розміром 7х7 метрів.

Простір або економія

Що власники найбільше цінують у власному будинку на тлі міської квартири? Ймовірно, автор не помилиться, якщо в перших числах згадає простір: при будівництві можна нарешті забезпечити себе довгоочікуваними квадратними метрами. Проте чи завжди велика площа — благо?

На одній шальці терезів — суб’єктивне відчуття свободи. Дійсно, в просторому приміщенні його власник відчуває себе набагато комфортніше.

Що на другій шальці?

  • Зростаюча пропорційно площі вартість будівництва. Одноповерховий будинок площею 200 м2 передбачувано обійдеться як мінімум удвічі дорожче будинку в 100 м2.
  • Збільшення витрат на періодичний ремонт. Паркет та шпалери не стають новіше рік від року; рано чи пізно доведеться вкладати кошти в їх заміну. Зрозуміло, що витрати і в цьому випадку будуть пропорційні розмірам будинку.
  • Нарешті, витрати на опалення і кондиціонування теж визначаються загальною площею.

Уточнимо: в благодатному кліматі Криму або Краснодара вони не настільки значними; проте велика частина країни відноситься до різко континентальній кліматичній зоні. Витрати на опалення при -20 -30 градусах більш ніж значні.

Проект дерев’яного будинку 7 на 7 висотою в два поверхи надає можливість дотриматися розумний баланс між простором і економією. Загальна площа 90 — 98 квадратних метрів (точне значення залежить від товщини стін) дозволить виділити представників двох поколінь сім’ї по окремій спальні і залишити місце для загальних приміщень — просторого холу, кухні, їдальні і вітальні.

Економ-варіант — одноповерховий будинок загальною площею трохи менше п’ятдесяти метрів — з мінімальними витратами забезпечить притулок сім’ї з двох чоловік.

Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

На фото — одноповерховий будинок з профільованого бруса.

Витрати

Які витрати чекають майбутньому власнику на стадії проектування і будівництва? Наведемо приблизні ціни, актуальні в 2015 році для центральної частини Росії на певному (в межах 1500 кілометрів) віддаленні від столиці.

Об’єкт Ціна, рублі Складання проекту 15000 — 25000 Домокомплект для будови площею 49 м2 (один поверх) з вартістю складання 250000 — 400000 Домокомплект для будови площею 98 м2 (два поверхи) з вартістю складання 700000 — 1200000 Стрічковий фундамент 7х7 м 150000 — 250000

Зверніть увагу: велика частина виробників домокомплект пропонує їх складання на ділянці замовника на готовому фундаменті. Нами наведені розцінки на зведення будинку з кроквяної системою і покрівлею, але без сходів, вікон, дверей, додаткового утеплення і чистової обробки.

Планування

Зрозуміло, планувати свій майбутній будинок власнику краще своїми руками; однак ми наведемо в якості орієнтира кілька варіантів планування для одного і двох поверхів.

Один поверх

Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

Одноповерховий будинок.

За площею цей будинок приблизно відповідає двокімнатній хрущовці. Невелика площа використана максимально ефективно: кухня-їдальня сусідить зі спальнею і порівняно великої вітальні; вхід в малогабаритний суміщений санвузол зроблений через кухню. Передпокій — тамбур відкривається на оперізуючий будова з двох сторін відкриту терасу.

Два поверхи (будинок з мансардою)

Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

Будинок з мансардою.

Тут загальна площа будинку вже дозволяє виділити окремий робочий кабінет і дві спальні. Реальні габарити внутрішніх приміщень навіть трохи менше, ніж 7х7, за рахунок складної форми першого поверху і ухилу стін мансардного.

Два поверхи (7х9)

Щоб зрозуміти, наскільки сильно площа будови впливає на можливості його компонування, ми досліджуємо проект дерев’яного будинку 7х9 метрів заввишки в два поверхи.

Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

Два поверхи 7х9.

Витрати на будівництво, витрати на опалення, кондиціювання та чистову обробку у цьому випадку збільшаться в середньому на 30%.

При цьому ми отримуємо:

  • Три спальні, причому дві з них — вельми значної площі.
  • Два санвузли — по одному на поверх. Треба визнати, це дійсно зручно, особливо при візити гостей.
  • Збільшений розмір вітальні.
  • Окрему кімнату під котельню, що при наявності газового або електричного котла буде швидше надмірністю.
  • Варто виграш витрат — вирішувати читачеві.

    Тонкощі будівництва

    Загалом-то, особливостей у будівлі компактного дерев’яного будинку не так вже й багато.

    • На сухих піщаних або супіщаних грунтах будинок можна сміливо будувати на стовпчастому фундаменті з червоної цегли або бетонних блоків. На вологому супіщаних грунті варто віддати перевагу стрічковий фундамент. На болотистих грунтах і глинах наш вибір — палі, гвинтові або буронабивні.

    Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

    Стовпчастий фундамент з бетонних блоків.

    • Стовпчастий і стрічковий фундаменти гідроізоляційна від першого вінця парою шарів руберойду. Інструкція пов’язана з тим, що в іншому випадку капілярне підсмоктування вологи швидко наситить їй деревину, що неминуче призведе до її загнивання.
    • Якщо внутрішні перегородки будуються з бруса або колоди, стовпи, палі або стрічковий фундамент під ними обов’язкові. Каркасні перегородки в них не потребують.
    • Довжина зовнішніх стін з бруса в 7 метрів змусить зрощувати вінці: як правило, дерев’яний брус поставляється довжиною до 6000 мм. При столбчатом або пальовому фундаменті точка зрощування нижнього вінця повинна припадати на опору.
    • Як утеплювальній прокладки між вінцями зазвичай використовується джутова стрічка.
    • Стіни з бруса або колоди природної вологості всідаються протягом року — півтора.

    Деревяний будинок 7 на 7: особливості планування та будівництва

    Вертикальна усадка стін може досягати 11%.

    Для бруса камерної сушки цей термін скорочується до півроку. Клеєний брус у зупинку будівництва на усадку не потребує.

    Висновок

    Сподіваємося, що наш матеріал допоможе майбутньому власнику приватного будинку в виборі його оптимальних розмірів і планування. Відео до цієї статті, як зазвичай, запропонує його увазі додаткову інформацію. Успіхів!

    Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
    Корисні поради та відповіді на питання