Зміст
- 1 Простір або економія
- 2 Витрати
- 3 Планування
- 3.1 Один поверх
- 3.2 Два поверхи (будинок з мансардою)
- 3.3 Два поверхи (7х9)
- 4 Тонкощі будівництва
- 5 Висновок
Тема цієї статті — будівництво компактних дерев’яних будинків для постійного проживання. Нам належить з’ясувати, які приміщення можна розмістити у будові розміром 7х7 метрів, і які конструктивні особливості дерев’яних будинків потрібно врахувати при плануванні будівництва. Отже, приступимо.
Будинок з бруса розміром 7х7 метрів.
Простір або економія
Що власники найбільше цінують у власному будинку на тлі міської квартири? Ймовірно, автор не помилиться, якщо в перших числах згадає простір: при будівництві можна нарешті забезпечити себе довгоочікуваними квадратними метрами. Проте чи завжди велика площа — благо?
На одній шальці терезів — суб’єктивне відчуття свободи. Дійсно, в просторому приміщенні його власник відчуває себе набагато комфортніше.
Що на другій шальці?
- Зростаюча пропорційно площі вартість будівництва. Одноповерховий будинок площею 200 м2 передбачувано обійдеться як мінімум удвічі дорожче будинку в 100 м2.
- Збільшення витрат на періодичний ремонт. Паркет та шпалери не стають новіше рік від року; рано чи пізно доведеться вкладати кошти в їх заміну. Зрозуміло, що витрати і в цьому випадку будуть пропорційні розмірам будинку.
- Нарешті, витрати на опалення і кондиціонування теж визначаються загальною площею.
Уточнимо: в благодатному кліматі Криму або Краснодара вони не настільки значними; проте велика частина країни відноситься до різко континентальній кліматичній зоні. Витрати на опалення при -20 -30 градусах більш ніж значні.
Проект дерев’яного будинку 7 на 7 висотою в два поверхи надає можливість дотриматися розумний баланс між простором і економією. Загальна площа 90 — 98 квадратних метрів (точне значення залежить від товщини стін) дозволить виділити представників двох поколінь сім’ї по окремій спальні і залишити місце для загальних приміщень — просторого холу, кухні, їдальні і вітальні.
Економ-варіант — одноповерховий будинок загальною площею трохи менше п’ятдесяти метрів — з мінімальними витратами забезпечить притулок сім’ї з двох чоловік.
На фото — одноповерховий будинок з профільованого бруса.
Витрати
Які витрати чекають майбутньому власнику на стадії проектування і будівництва? Наведемо приблизні ціни, актуальні в 2015 році для центральної частини Росії на певному (в межах 1500 кілометрів) віддаленні від столиці.
Об’єкт Ціна, рублі Складання проекту 15000 — 25000 Домокомплект для будови площею 49 м2 (один поверх) з вартістю складання 250000 — 400000 Домокомплект для будови площею 98 м2 (два поверхи) з вартістю складання 700000 — 1200000 Стрічковий фундамент 7х7 м 150000 — 250000
Зверніть увагу: велика частина виробників домокомплект пропонує їх складання на ділянці замовника на готовому фундаменті. Нами наведені розцінки на зведення будинку з кроквяної системою і покрівлею, але без сходів, вікон, дверей, додаткового утеплення і чистової обробки.
Планування
Зрозуміло, планувати свій майбутній будинок власнику краще своїми руками; однак ми наведемо в якості орієнтира кілька варіантів планування для одного і двох поверхів.
Один поверх
Одноповерховий будинок.
За площею цей будинок приблизно відповідає двокімнатній хрущовці. Невелика площа використана максимально ефективно: кухня-їдальня сусідить зі спальнею і порівняно великої вітальні; вхід в малогабаритний суміщений санвузол зроблений через кухню. Передпокій — тамбур відкривається на оперізуючий будова з двох сторін відкриту терасу.
Два поверхи (будинок з мансардою)
Будинок з мансардою.
Тут загальна площа будинку вже дозволяє виділити окремий робочий кабінет і дві спальні. Реальні габарити внутрішніх приміщень навіть трохи менше, ніж 7х7, за рахунок складної форми першого поверху і ухилу стін мансардного.
Два поверхи (7х9)
Щоб зрозуміти, наскільки сильно площа будови впливає на можливості його компонування, ми досліджуємо проект дерев’яного будинку 7х9 метрів заввишки в два поверхи.
Два поверхи 7х9.
Витрати на будівництво, витрати на опалення, кондиціювання та чистову обробку у цьому випадку збільшаться в середньому на 30%.
При цьому ми отримуємо:
Варто виграш витрат — вирішувати читачеві.
Тонкощі будівництва
Загалом-то, особливостей у будівлі компактного дерев’яного будинку не так вже й багато.
- На сухих піщаних або супіщаних грунтах будинок можна сміливо будувати на стовпчастому фундаменті з червоної цегли або бетонних блоків. На вологому супіщаних грунті варто віддати перевагу стрічковий фундамент. На болотистих грунтах і глинах наш вибір — палі, гвинтові або буронабивні.
Стовпчастий фундамент з бетонних блоків.
- Стовпчастий і стрічковий фундаменти гідроізоляційна від першого вінця парою шарів руберойду. Інструкція пов’язана з тим, що в іншому випадку капілярне підсмоктування вологи швидко наситить їй деревину, що неминуче призведе до її загнивання.
- Якщо внутрішні перегородки будуються з бруса або колоди, стовпи, палі або стрічковий фундамент під ними обов’язкові. Каркасні перегородки в них не потребують.
- Довжина зовнішніх стін з бруса в 7 метрів змусить зрощувати вінці: як правило, дерев’яний брус поставляється довжиною до 6000 мм. При столбчатом або пальовому фундаменті точка зрощування нижнього вінця повинна припадати на опору.
- Як утеплювальній прокладки між вінцями зазвичай використовується джутова стрічка.
- Стіни з бруса або колоди природної вологості всідаються протягом року — півтора.
Вертикальна усадка стін може досягати 11%.
Для бруса камерної сушки цей термін скорочується до півроку. Клеєний брус у зупинку будівництва на усадку не потребує.
Висновок
Сподіваємося, що наш матеріал допоможе майбутньому власнику приватного будинку в виборі його оптимальних розмірів і планування. Відео до цієї статті, як зазвичай, запропонує його увазі додаткову інформацію. Успіхів!
