Порада: як збільшити житлоплощу. /

Порада: як збільшити житлоплощу. /Подібні питання в основному цікавлять мешканців багатоповерхових будинків, але трапляється подібне і в приватному секторі, коли розширити (прилаштувати) до домоволодіння додаткову житлову площу, з якихось причин неможливо.

Перепланування квартири, що тягне знесення несучих стін неприпустима. Заміна дерев’яних вікон на сучасні вікна, що відчиняються не з’їдаючи і так недостатню житлової площі, не дає відчутних результатів. Шафи-купе та інша збірна меблі (диван-ліжко тощо) – напівзаходи, які, надаючи два квадратних метри, забирають щодня час на їх складання і розбирання.

З допомогою дизайнерських рішень (збільшення кількості дзеркал, світлі шпалери, правильно підібране світло), створюється ілюзія збільшення житлового простору, але квадратних метрів житлової площі залишається колишнім, навіть якщо всю квартиру замість шпалер обклеїти дзеркалами.

Останні роки, йдучи на зустріч росіянам, які гостро потребують збільшення житлової площі, адміністрація деяких регіонів і відділи містобудування, дозволяють жителям перших поверхів (при дотриманні санітарних норм) приєднувати підвальні або напівпідвальні приміщення під квартирою, як додаткову площу. У деяких населених пунктах Росії, дозволено жителям верхніх поверхів багатоповерхових будинків, переробка горищ з закріпленням корисної площі господарям квартир, що перебувають під даною ділянкою горищного приміщення.

Однак, більшість росіян, які проживають в багатоповерхових будинках, мають можливість збільшити площу проживання тільки за рахунок балкона або лоджії. Це питання має два шляхи:
1. Найбільш просте рішення питання (без втручання служб містобудування і проектної документації) вийняти двері та вікно на балкон, не порушуючи цілісності зовнішньої стіни будівлі. Утеплити і засклити балкон сучасними матеріалами, тобто, не збільшуючи навантаження на балку (плиту) підстави балкона. Звільнилася після зняття вікна нішу в стіні використовувати, не порушуючи будівельних норм (стійка бару, підставка для акваріума або квітів і т. п.)
2. Більш радикальне збільшення житлової площі за рахунок лоджії або балкона вимагає проекту, так як знос або часткове розбирання несучих зовнішніх стін може призвести до руйнування будівлі. Я бачив вирішення цього питання на практиці. Замість цегляної стіни архітектори надали проект на установку в ніші трьох товстостінних труб, діаметром близько 125 міліметрів з привареними вгорі і внизу опорами з листової сталі. Після обробки приміщення, зовнішній вигляд виявився дуже оригінальним, а площу, завдяки великому балкону, значно збільшилася.

Пам’ятайте, що незаконне перепланування закінчиться рано чи пізно в суді. Суд вирішити це питання на Вашу користь зможе лише після отримання Вами все того ж проекту. Штрафи і нерви, витрачені на незаконні дії, того не варті.

Краще, якщо Ви готові до кардинальної перебудови, для збільшення житлової площі квартири, відразу починати з проекту!

Поділитися:

Сподобалася стаття? Поділитися з друзями:
Корисні поради та відповіді на питання