Нещодавно було проведено засідання Національного прес-клубу по земельних і аграрних питань. Воно було присвячено актуальній в аграрній сфері України темі мораторію на землю. Учасники прес-клубу висловили думку, що мораторій може бути скасований, і скасований набагато раніше передбачуваного терміну. Володимир Лапа, генеральний директор Українського клубу аграрного бізнесу також згоден з думкою більшості учасників. Він налаштований навіть більш радикально. Адже, на його думку, передбачити дії депутатів у цьому питанні складно – 3 роки тому вже був спонтанно продовжено термін дії мораторію, так чому б сьогодні так само спонтанно не скоротити його? На думку Лапи, на цей закон, на жаль, діють не економічні, не законодавчі, а «певні передумови в депутатському корпусі», простіше кажучи – рішення цього надзвичайно важливого питання для України залежить від ситуативної волі депутатів. Мораторій на продаж землі в Україні перспективи продажу землі дізнайтеся подробиці в нашій статті.
Правда, питання продовження мораторію має й іншу точку зору. Так, Олександр Каліберда, який є заступником керівника проекту USAID «Агроінвест», вважає, що термін дії мораторію може бути продовжений. На доказ логічності своїх міркувань він запитав у журналістів, присутніх на конференції, як давно існує мораторій на землю в Україні? Точної відповіді ніхто так і не зміг дати, і не дивно, адже, в цілому, закон про мораторій, що діє вже 11 років. Українці давно звиклися з думкою про неможливість купівлі-продажу державної землі. Враховуючи те, що спочатку вводили мораторій лише на 5 років (розраховували за цей термін підготувати грунт для введення нового закону і впровадження інституційних, економічних і законодавчих передумов) немає підстав вважати, що мораторій може бути знятий незабаром. Підтверджують цю думку періодично прийняті закони про продовження терміну мораторію, останній подібний закон був прийнятий в грудні минулого року.
Каліберда припускає, що такий варіант найбільш вірогідний. Адже якщо вся робота з підготовки бази для запровадження земельного ринку не була виконана в перші 5, а потім у наступні 11 років, то, найімовірніше, зміни не будуть введені і через 14 років.
Олександр Каліберда впевнений, що мораторій буде продовжений, але стверджує, що продовження – не доцільно зі статусом-кво України, з тим, як Україна позиціонує себе серед європейських країн. У багатьох країнах існує земельний ринок, так чому Україна відстає в цьому питанні?
Як вважає Каліберда, продовження мораторію доречно, якщо громадськість влаштовує дана ситуація, що склалася в сільськогосподарській сфері. А соціологічні дослідження вказують саме на це — більшість українців лякає перспектива введення нового закону про землю. Володимир Лапа погодився, охарактеризувавши настрої українців у цьому питанні більш радикально: «Часто звучить теза, що запровадження ринку землі – це Рубікон: якщо торгувати землею, то Україні – кінець».
До того ж, чітко не зрозуміло, кому буде вигідний земельний ринок. Адже права купівлі землі були позбавлені як фермерські господарства, так і юридичні особи. Власники земельних паїв, у разі прийняття законопроекту «Про ринок земель», також не отримують особливу вигоду – ціна за один гектар землі була призначена в розмірі 5 тис. грн, в той час як їх вартість після індексації для ріллі перевищила 20 тис. грн.
Ще одна перешкода на шляху до приведення закону в дію – виявлені недоліки в процедурі реєстрації угод оренди земель.
Але все ж, учасники прес-конференції прийшли до єдиного висновку: законопроект «Про ринок земель» повинен бути впроваджений, щоб прискорити аграрні процеси і поліпшити розвиток сільськогосподарської галузі.