Швидкий відповідь: залежить від матеріалів, які використовуються для будови.
Років 20 тому було модно мати квартиру в місті. В ту пору багато прагнули позбутися власних ділянок, розташованих найчастіше там, де повітря кришталево чистий, а природа зачаровує своїми красотами. Найчастіше такі ділянки йшли за смішні гроші. Потім часи почали змінюватися і люди зрозуміли, що чотири стіни в квартирі — зовсім не ідеал і знову почали прагнути за місто. Тільки ось тепер ділянки здорово подорожчали, не кажучи про комунікаціях. А вже про будівництво будинку і мови бути не може — дуже вже це справа довга та марудна.
Але якщо ви все-таки зважилися на будівництво власного будинку, то один з перших питань, яке вас чекає, звучить приблизно таким чином — скільки треба відступити від огорожі для будівництва будинку? Багато хто взагалі не дотримуються ніяких правил, строясь впритул до паркану, але так робити не можна.
Давайте звернемося за допомогою до СНиП 30-02-97. Він встановлює такі нормативи:
- Мінімальна відстань до межі сусідньої ділянки по санітарно-побутових умов для житлового будинку має бути не менше 3 метрів.
- Від стовбурів високорослих дерев і будівель для утримання птиці або дрібної худоби — не менше 4 метрів.
Ось тут-то багато і попадаються на вудку: мовляв, раз три метри від огорожі, значить, будемо будувати на відстані трьох метрів від огорожі. Але постійте! Той же самий самий СНиП регулює мінімальні протипожежні відстані між крайніми житловими будівлями або будинками і групами будівель (або будинків) на дільницях. Суть його в тому, що відстань залежить від матеріалу несучих та огороджувальних конструкцій будівлі. Співвідношення матеріалів продемонстровані в наступній табличці:
Допускається групувати і блокувати будівлі (або будинку) на двох сусідніх ділянках при однорядній забудові та на чотирьох сусідніх ділянках при дворядній забудові.
А тепер — простий приклад. Припустимо, що людина будує будинок з деревини, каркасних огороджувальних конструкцій з негорючих, важкогорючих та горючих матеріалів. У сусіда на ділянці — точно такий же будинок. Між ними за нормами має бути відстань не менше 15 метрів, а це значить, що до вже побудованого будинку сусідом треба зберегти не менше 15 метрів простору, як того вимагають нормативи (що б вогонь у випадку пожежі не перекинувся на сусідню ділянку). Зрозуміло, за рядом винятків. Загалом, будьте уважні, інакше після будівлі будинку велика ймовірність проблем з введенням його в експлуатацію.
